Charmantes Reihenhaus mit Garten und Potenzial in ruhiger Altstadtlage

Dieses Reihenhaus bietet eine ideale Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause zu überschaubaren Einstiegskonditionen erfüllen möchten. Mit Innenhof, Garten und einer gewachsenen Struktur eröffnet sich hier ein individuelles Wohnkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Das um ca. 1900 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Altstadtlage von Kirchberg und ist Teil einer geschlossenen Häuserreihe mit gewachsenem, stimmigem Umfeld. Die besondere Lage verleiht dem Objekt einen eigenen Charakter und unterstreicht den ursprünglichen Charme der Immobilie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie Dachgeschoss und Spitzboden bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und entspricht heutigen Anforderungen.

Der Innenbereich befindet sich überwiegend in einem ursprünglichen Ausstattungsstand, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eigener Wohnideen ergeben. Eine vorhandene Einbauküche kann im Zuge weiterer Anpassungen genutzt oder ersetzt werden. Die Raumhöhen sind insgesamt kompakt gehalten, was sich positiv auf das Heizverhalten auswirken kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen im Erdgeschoss.

Im Außenbereich stehen ein kleiner Innenhof sowie ein daran anschließender, höher gelegener Garten zur Verfügung. Die Hanglage sorgt hierbei für eine besondere Grundstückssituation mit interessanter Perspektive.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und eröffnet zusätzlichen Spielraum im Rahmen der individuellen Kaufpreisfindung.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial, die sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition interessante Perspektiven bietet.