Helle 3,5-Zimmer-Whg in Konstanz-Wollmatingen

Wir bieten eine schöne und helle 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in Konstanz-Wollmatingen, im Kennerweg, zur Vermietung an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine angenehme Hausgemeinschaft aus.
Bushaltestelle und Bäckerei in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar
Einzugstermin: 01.12.2026
Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
Ausstattung und Besonderheiten:
Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet.

Die weiß lasierten Dachbalken und Deckenpaneele verleihen ihr einen besonderen Charakter.
Zur Ausstattung gehören:
Ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
3,5 Zimmer mit durchdachter Maisonette-Aufteilung
Überdachte, von außen nicht einsehbare Loggia
Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung
Separates WC
Eichenparkett im Wohnzimmer
Geflieste Böden in Küche, Flur und Dachgeschoss
Glattböden in der gesamten Wohnung
Gas-Zentralheizung
Einbruchhemmende Wohnungseingangstür mit Stahlzarge und Dreipunktverriegelung
Vier großflächige Dachflächenfenster, davon drei mit elektrischen Rollläden
Zusätzliches Dachausstiegsfenster
Die obere Etage bietet ein abgetrenntes Schlafzimmer sowie einen nach unten offenen Vorraum.

Auf der Galerie lässt sich beispielsweise ein Arbeitsplatz oder ein kleines Büro einrichten, das vom unteren Wohnbereich aus nicht einsehbar ist. Die Wohnung eignet sich besonders gut für einen Haushalt mit bis zu drei Personen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert. Sie wurde bislang von Nichtrauchern bewohnt; Haustiere gab es bisher ebenfalls nicht.
Weitere Ausstattung und praktische Vorteile
Eigener Tiefgaragenstellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses, mit direktem Zugang über die Einfahrt neben der Haustür
Separater Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)
Möglichkeit zur Nutzung eines separaten Gefrierschranks
Eigener Waschmaschinenstellplatz im WC sowie alternativ in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller
Betreuung des Anwesens durch einen Hausmeisterdienst – keine Kehrwoche erforderlich
Ein Energieausweis liegt vor.
Einbauküche und Kleiderschrank
In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, im Dachgeschoss außerdem ein großer Kleiderschrank (siehe Fotos).
Beide Einrichtungsgegenstände sollten vom Vormieter gegen Ablöse von 2500 EUR übernommen werden.
Bewerbung und erforderliche Unterlagen
Die Wohnung wird von privat und ohne Makler vermietet.
Da uns ein langfristig gutes und angenehmes Mietverhältnis wichtig ist, bitten wir alle Interessenten, sich zunächst mit einem aussagekräftigen Anschreiben kurz vorzustellen.

Bitte geben Sie dabei insbesondere ein paar Informationen zu Ihrer Person, Ihrer aktuellen Wohnsituation und den Personen, die künftig in der Wohnung leben möchten (Mieterselbstauskunft).
Bei weitergehendem Interesse bitten wir anschließend (oder schon bei der Bewerbung) um die Zusendung folgender Unterlagen:
Aktuelle SCHUFA-Auskunft
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters
Einkommens- und Beschäftigungsnachweise
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und darauf, Sie gegebenenfalls persönlich kennenzulernen!