Nachmieter gesucht: 3 Zimmer, 75 m², Neubau 2024 – mit 3.500 € Umzugsbonus

Ich ziehe aus privaten Gründen aus und suche Nachmieter für meine Wohnung im Havelufer Quartier in Spandau-Hakenfelde. Damit sich Ihr Umzug lohnt, zahle ich Ihnen einen Umzugsbonus von 3.500 € bei Einzug bis zum 31.01.2027 (danach 2.500 €) – das deckt einen Großteil der Kaution.

DIE WOHNUNG

• 3 Zimmer, 75 m², 2. OG von 4, Baujahr 2024, Fernwärme
• Zwei Bäder: eines mit bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne
• Moderne Einbauküche mit Induktion, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination
• Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster
• Balkon (8 m²), über mehrere Türen erreichbar
• Glasfaser und LAN-Dosen – ideal fürs Homeoffice
• Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch separat anmietbar, Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
• Stufenlos erreichbar und barrierefrei
• Kleintiere erlaubt, Hunde nach Zustimmung des Vermieters

LICHT UND AUSBLICK
Die Wohnung liegt auf der ruhigen Nord-Ost-Seite des Hauses. Durch die Ostfenster fällt Morgenlicht, und von dort geht der Blick seitlich auf den Nordhafen, einen Seitenarm der Havel. Die bodentiefen Fenster sorgen den ganzen Tag für gleichmäßiges, blendfreies Licht – ideal am Schreibtisch und im Sommer angenehm kühl. Nordhafen und Maselakepark liegen direkt vor der Haustür.

LAGE

• Maselakepark und Nordhafen vor dem Haus, Uferwege zum Joggen und Spazieren
• Bus in der Nähe, ca. 10 Minuten bis Bahnhof Spandau (S-Bahn, Regional- und Fernverkehr)
• Kurze Wege zur Wasserstadt und zur Siemensstadt

KOSTEN

• Kaltmiete 1.655 €, Nebenkosten inkl. Heizung 264 €, Warmmiete 1.919 €
• Umzugsbonus von mir: 3.500 € bei Einzug bis 31.01.2027, danach 2.500 € – ausgezahlt nach Übergabe
• Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch per separatem Vertrag
• Kaution 4.869 €
• Frei ab sofort oder nach Absprache

VORAUSSETZUNGEN
Haushaltsnettoeinkommen von mind. 4.720 €/Monat (auch zwei Einkommen zusammen möglich). Bitte nur bei Erfüllung anfragen.

SO LÄUFT ES
Der Mietvertrag wird vom Vermieter neu abgeschlossen. Der Vermieter muss zustimmen und prüft wie üblich die Bonität (SCHUFA, Einkommensnachweise). Besichtigungen sind kurzfristig möglich, auch abends und am Wochenende. Schreiben Sie mir kurz, wer einziehen möchte und ab wann – ich antworte dann umgehend.