Ihr Rückzugsort in Alleinlage

Inmitten der nordfriesischen Landschaft, in Alleinlage auf einer Warft in Rodenäs, befindet sich dieses einzigartige denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus der Zeit um 1887. Das massiv erbaute Gebäude verbindet historischen Charakter mit fortlaufend durchgeführten Sanierungsmaßnahmen und bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von 7.169 m² viel Raum für individuelles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Im Jahr 2019 erhielt das Haus ein neues Schieferdach. Darüber hinaus wurde das Mauerwerk 2019 und 2024 teilweise saniert und auf der Wetterseite imprägniert. Ergänzende Malerarbeiten in den Innenräumen tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei. Die Elektroheizung wurde ebenfalls im Jahr 2019 installiert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer mit en-suite-Duschbad und ebenerdiger Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zum Teilkeller.

Im Dachgeschoss ist über eine Holztreppe über den Flur erreichbar. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad mit Sauna bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Das weitläufige Grundstück mit seinem alten Baumbestand unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Alleinlage auf der Warft schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die großzügigen Außenflächen inklusive der vorhandenen Terrasse individuell zu gestalten und zu nutzen.

Dieses historische Einfamilienhaus bietet eine besondere Kombination aus nordfriesischer Wohnatmosphäre, gewachsener Geschichte und bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen – ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die das Leben in ruhiger Alleinlage und den Charme historischer Bausubstanz zu schätzen wissen.

Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.