Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, 2024 erbaute Neubauwohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine großzügige Südterrasse und eine angenehme Wohnlage. Die Wohnung wird zum 01.03.2027 vermietet.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit folgenden Elektrogeräten:
- Kühl-Gefrierkombination
- Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Geschirrspülmaschine
Die Küche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Der pflegeleichte Vinylboden und das geflieste Badezimmer sorgen für eine moderne und praktische Ausstattung. Große Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer schaffen helle, freundliche Räume. Eine große Dusche mit Glasschiebetüren und ein Handtuchtrockner gehören ebenfalls zum großzügigen Badezimmer.
Von beiden Zimmern aus gelangt man direkt auf die großzügige Südterrasse. Diese ist mit einem Aussenwasserhahn und zwei Steckdosen ausgestattet.
Weiterhin ist bereits ein Sichtschutz integriert.
Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Die Rollläden im Wohnzimmer lassen sich beispielsweise mit Alexa verbinden und per Sprachsteuerung bedienen.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zu den Wohnetagen sowie zum eigenen Kellerabteil und zur Tiefgarage. Weiterhin befindet sich in der Tiefgarage ein abschließbarer Fahrradraum und zudem überdachte Fahrradständer vor dem Eingang.
Zusätzlicher Service inklusive:
- Regelmäßige Treppenhausreinigung
- Hausmeisterservice
- Reinigung der Tiefgarage
- Laufende Gartenpflege
Ein großer Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für 75 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Optional: Übernahme vorhandener Ausstattung
Es wäre wünschenswert, wenn folgende Einrichtungsgegenstände für insgesamt 1.490 € übernommen würden:
- Badmöbel mit Badunterschrank und zwei Hängeschränken und ein beleuchteter Badspiegel
- Zwei magnetische Fliegengitter
- Gardinenleiste im Wohnzimmer
- Zwei TV-Halterungen im Wohn-und Schlafzimmer an der Wand bereits montiert
- TV-Board an der Wand montiert
- PAX-Kleiderschrank 275 cm
Die Gegenstände sind bereits auf die Wohnung abgestimmt und ermöglichen einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Weiterhin können bei Bedarf auch die bereits montierten Deckenlampen übernommen werden.
Lage
Die in der Eichtalstraße befindliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar insbesondere Lidl und das Weiße Ross mit allen notwendigen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Auch das Hygia und das Fitnessland befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Spaziergänge und Erholung im Grünen bieten sich der Inselwallpark und der Ölper See an.
Für Hundehalter ist diese Lage traumhaft.
Weitere Informationen
Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen.
Mietkonditionen
Die Wohnung wird mit einer vertraglich vereinbarten Staffelmiete vermietet. Die Höhe der Nettokaltmiete sowie die Zeitpunkte und Beträge der jeweiligen Mietstaffeln werden transparent im Mietvertrag festgehalten.
Es wird eine Staffelmiete von 19,00 Euro pro Jahr vereinbart. Diese faire und transparente Lösung bietet für Vermieter und Mieter langfristige Planbarkeit.
Die Mindestmietdauer beträgt 18 Monate.
Ich freue mich über aussagekräftige Anfragen mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Person(en).
Mit freundlichen Grüßen
Dennis Heuer
Objektdaten
