Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hilzingen-Binningen.
Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich großzügige und umfassend kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Wohnebenen erstreckt und dadurch ein Wohngefühl vermittelt, das deutlich über eine klassische Etagenwohnung hinausgeht.
Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Pkw-Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten und werden dem Mieter ohne zusätzliche Berechnung zur Verfügung gestellt.
Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Aufgrund der umfassenden Kernsanierung wird das Baujahr fiktiv mit 2020 angesetzt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch bietet. Die vorhandenen Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre.
Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Auf der nächsten Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das modernisierte Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Das großzügig ausgebaute Studio mit Dachschrägen und sichtbaren Holzbalken bietet einen besonderen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder großzügiger Rückzugsort.
Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume.
Auch der Außenbereich stellt einen echten Mehrwert dar. Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Schuppen, der sowohl für Freizeit und Erholung als auch als zusätzliche Abstellmöglichkeit genutzt werden kann. Darüber hinaus steht ein Pkw-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz neben dem Gebäude zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über dieses System.
Die moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie ein Pkw-Stellplatz sind bereits in der Kaltmiete enthalten und werden dem Mieter ohne zusätzliche Berechnung zur Verfügung gestellt.
Die Kombination aus ca. 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, kernsaniertem Zustand, großzügigem Dachstudio, Gartenanteil, Einbauküche, Keller und Stellplatz macht dieses Mietangebot besonders interessant für Paare und Familien, die viel Platz und modernen Wohnkomfort suchen.
Kaltmiete: 1.390 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 300 € monatlich inklusive Heizkosten
Gesamtmiete: 1.690 € monatlich
KFZ Stellplatz: 0€
Einbauküche Inkl. Geräte: 30€
Indexmiete: Ja
Bezug: ab 01.02.2027
Objektdaten
Energie
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