Repräsentatives ehemaliges Henkel-Vorstandshaus am Schlosspark Elbroich mit zusätzlichem…

Repräsentatives ehemaliges Henkel-Vorstandshaus am Schlosspark Elbroich mit zusätzlichem Baugrundstück und genehmigtem Bauvorbescheid

Ein besonderes Anwesen mit vielfältigen Möglichkeiten: repräsentatives Wohnen im Grünen und attraktive Perspektiven für eine weitere Bebauung.

Dieser großzügige, barrierefreie Bungalow vereint eine außergewöhnliche Wohnqualität mit einer besonderen Geschichte und einem seltenen Entwicklungspotenzial. Als ehemaliges Vorstandshaus von Henkel besticht die Immobilie durch ihre repräsentative Ausstrahlung, ihre großzügige Architektur und ihre einzigartige Lage unmittelbar am Schlosspark Elbroich.

Auf einem über 1.700 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen rund 170 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 86 m² Nutzfläche. Helle, hohe und lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen eröffnen wunderschöne Ausblicke in den liebevoll angelegten Garten, der durch seine Gestaltung, seine Privatsphäre und den unverbaubaren Blick ins Grüne begeistert.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Momenten im Freien ein. Ein kleines Gartentor verbindet das Grundstück unmittelbar mit dem Schlosspark Elbroich, eine besondere Qualität, die diese Immobilie zusätzlich auszeichnet.

Der offen und repräsentativ gestaltete Eingangsbereich vermittelt bereits beim Betreten des Hauses ein großzügiges Raumgefühl. Von hier aus erschließen sich die barrierefrei gestalteten Räumlichkeiten auf zwei Seiten. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige und offene Aufteilung. Insbesondere die nach Südwesten ausgerichteten Wohnbereiche profitieren von den großen Fensterflächen und dem beeindruckenden Blick in die grüne Gartenlandschaft.

Das Haus ist derzeit leerstehend und bietet damit ideale Voraussetzungen, die vorhandene Architektur nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und weiterzuentwickeln. Ein Teilkeller sowie eine Garage ergänzen das Raumangebot. Die schöne Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens.

Eine besondere Chance: Zusätzliches Flurstück mit weiterem Baupotenzial

Eine weitere Besonderheit dieses Angebots ist das zusätzliche Flurstück mit einer zusätzlichen Größe von 500m², das über ein eigenes Baufenster verfügt und somit eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit eröffnet.

Für dieses Grundstück liegt bereits ein genehmigter Bauvorbescheid zur Festlegung einer überbaubaren Grundstücksfläche vor. Es besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines zweigeschossigen Gebäudes.

Damit eröffnet sich eine außergewöhnliche Perspektive: Neben dem Erwerb eines repräsentativen Bestandsgebäudes in begehrter Parklage bietet das Anwesen zugleich die Möglichkeit einer zusätzlichen baulichen Entwicklung auf dem separaten Flurstück.

Ob als großzügiges Familiendomizil mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit, als Mehrgenerationenlösung oder als langfristig orientiertes Immobilieninvestment : dieses Anwesen verbindet historischen Charakter, besondere Wohnqualität und Entwicklungspotenzial auf seltene Weise.

Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Zukunft, direkt am Schlosspark Elbroich.