Exklusives Penthouse mit Dachterrasse & Glashaus

Wohnen wie im eigenen Haus: barrierearmes Penthouse (Baujahr 2019, KfW 40 Plus) im kleinen Wohnensemble mit nur zwölf Einheiten – ruhige, zentrale Ortslage.

Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche, im Jahr 2019 errichtete Penthouse verbindet großzügige Architektur, gehobene Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf rund 178 m² bietet die barrierearme Wohnung im dritten Obergeschoss fünf Zimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich von rund 67 m², zwei Badezimmer und flexible Rückzugsräume. Der Schlafbereich mit separater Ankleide und En-Suite-Bad bildet einen ruhigen Rückzugsort; zwei weitere Zimmer eignen sich als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer.

Dachterrasse mit Glashaus:
Die rund 54 m² große Dachterrasse vereint einen ca. 35 m² großen Außenbereich mit einem etwa 19 m² großen, hochwertigen Solarlux-Glashaus – ein zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel. Eine Markise spendet an sonnigen Tagen Schatten.

Ausstattung:
Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefe dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Personenaufzug. KfW-40-Plus-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für sehr niedrige Energiekosten. Einbaumöbel und Küche mit modernen Elektrogeräten können übernommen werden.

Lage:
Ruhige Sackgasse in zentraler Ortslage von Riegelsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und die Saarbahn Richtung Saarbrücken und Lebach sind bequem, teils fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Optional kann eine 3,48 m breite Garage mit Kellerraum (ca. 12,92 m²) und eigenem Stellplatz davor für 20.000 € erworben werden.

Für alle weiteren Details und Besichtigungen steht ihnen die zertifizierte Immobilienmaklerin Nikola Regneri von Livento Immobilien (Livento Gbr) zur Seite. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Die genaue Adresse und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.