Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in Badenweiler

Willkommen in Badenweiler – genauer gesagt in der beliebten Weilertalstraße. Hier erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, die durch ihre praktische Raumaufteilung und angenehme Raumgrößen überzeugt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Wohnhauses und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, eine gut ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse mit Zugang zu einem ca. 100 m² großen Garten. Hier lässt sich die ruhige Atmosphäre genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Entspannen nach Feierabend oder beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Ruhige Lage direkt am Waldrand
Ein ganz besonderer Vorzug dieser Immobilie ist ihre Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße.

Dadurch ist das Haus angenehm von den Verkehrsgeräuschen abgeschirmt und bietet ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld.
Zudem befindet sich das Gebäude direkt am Übergang zum Wald und bildet praktisch das letzte Haus vor der Waldgrenze. Diese besondere Lage sorgt nicht nur für viel Natur vor der Haustür, sondern ermöglicht auch ein ganz besonderes Wohnerlebnis: Mit etwas Glück lassen sich Rehe und andere Wildtiere regelmäßig direkt vom Wohnzimmer aus beobachten.
So verbindet die Wohnung die Vorzüge einer guten Erreichbarkeit mit einem ausgesprochen naturnahen und ruhigen Wohngefühl.
Freizeit und Erholung direkt vor der Tür
Auch für Freizeit und Erholung ist die Lage ideal.

Das Freibad befindet sich unmittelbar in der Nachbarschaft und bietet an warmen Tagen eine attraktive Möglichkeit zur Abkühlung und Entspannung.
Nur wenige Minuten entfernt liegt das Zentrum von Badenweiler mit der über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Cassiopeia Therme. Damit befinden sich Erholung, Wellness und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Attraktive Lage in Badenweiler
Auch die alltägliche Infrastruktur überzeugt durch kurze Wege.

Die Bushaltestelle „Badenweiler Schule“ befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt. Von hier bestehen Verbindungen mit den Buslinien 92S und 112.
Ein Supermarkt ist in rund 600 Metern erreichbar. Darüber hinaus befinden sich verschiedene Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
Badenweiler verbindet naturnahes Wohnen, Erholung und eine gute Infrastruktur. Die umliegenden Grünflächen und die reizvolle Landschaft laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Auch Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Auf einen Blick
ca. 72 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Erdgeschoss
Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer
Küche
modernes Badezimmer
Terrasse
Zugang zu ca. 100 m² Garten
Tiefgaragenstellplatz
ruhige Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße
direkt am Waldrand / letzte Wohnlage vor der Waldgrenze
Möglichkeit, Rehe und andere Wildtiere vom Wohnzimmer aus zu beobachten
Freibad unmittelbar in der Nachbarschaft
Cassiopeia Therme und Zentrum von Badenweiler in kurzer Entfernung
Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
Supermarkt ca. 600 m entfernt
Eine besondere Wohnung für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen und dennoch kurze Wege zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wünschen.

Die Kombination aus Terrasse, Garten, unmittelbarer Waldnähe und der ruhigen Lage in zweiter Reihe macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in Badenweiler.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieser Wohnung.

Die Wohnung wird aktuell renoviert. Einzug ist Erstbezug nach Renovierung.