Schicke 2-Zimmer Wohnung direkt am Park in der grünen Lerchenau in Seenähe von Privat! Sehr ruhig, teilmöbliert, ohne Provision

Besonderer Hinweis: Die Wohnung ist ohne Provision und Makler wissen sicherlich, dass eine Kontaktaufnahme ohne vorherige schriftliche Zustimmung verboten ist.

Zur Wohnung: Die lichtdurchflutete und sehr ruhige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49m² liegt in der 1. Etage eines mit nur 8 Parteien großen Hauses im idyllischen und grün gelegenen Münchner Stadtteil Lerchenau. Der Balkon liegt zur sonnigen Südseite mit direktem Blick in einen bewachsenen Park mit schönem Baumbestand. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert und besitzt in der ganzen Wohnung einen hochwertigen und angenehmen, englischen Designerboden.

Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine neuwertige Designereinbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Siemens mit einem Kochfeld mit Touch-Bedienung, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Waschmaschine etc. Des Weiteren einen vom Schreiner angefertigten und eingebauten raumhohen Spiegelschrank in der Diele.

Der Grundriss ist ideal – mit Fenster und Blick in drei Himmelsrichtungen - und nutzt die vorhandene Fläche optimal: Ein zentraler heller Eingangsbereich führt in alle Zimmer. Das hell geflieste Bad besitzt ein Fenster und eine Badewanne. Der Südbalkon hat eine Fläche von rund 5m². Alle Fenster verfügen zudem über Außenrollläden.

Zur Wohnung gehört ein großes, abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose, sowie ein oberer Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage, bei welcher das Tor mit Funkfernbedienung steuerbar ist. Ferner stehen ein Fahrradkeller sowie eine weitere Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Lage kann als vortrefflich bezeichnet werden: Die Wohnung liegt an einer kleinen, sackgassenähnlichen Straße in absoluter Ruhe ohne jeglichen Durchgangsverkehr, in direkter Lage und mit Blick in einen traumhaften Park mit schönem Baumbestand. Die nachbarschaftliche Bebauung ist von kleineren Mehrfamilienhäusern mit eingewachsenen Gärten geprägt. Unweit des Olympiaparks und in direkter Nähe zum Lerchenauer See, welcher zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen ist und zum Grillen, Entspannen sowie Sport treiben etc. einlädt.

Der Feldmochinger- und Fasaneriesee können ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreicht werden. Trotz des grünen und sehr ruhigen Umfeldes liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig. Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich 3 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zur U-Bahnhaltestelle U3 Olympiazentrum, von wo aus Sie in nur 4 Stationen an der Münchener Freiheit in Schwabing sind oder zügig zum Olympia-Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften gelangen.

Selbst an eine S-Bahnlinie, welche Richtung Flughafen führt, gelangt man in wenigen Minuten. Die Innenstadt, der mittlere Ring und die Autobahn A99 sind mit dem PKW zudem schnell zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich nicht weit entfernt.

Einzelbesichtigungstermine werden individuell, telefonisch vereinbart.