Großzügige 4-Zimmer- Maisonette mit Dachstudio & sonniger Loggia in Top-Lagemmer Wohnung mit großer Dachloggia nahe Dohnwald

91074 Herzogenaurach
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m²
Frei ab
1. Dezember 2026
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

die geräumige 4 Zimmerwohnung befindet sich im Ober-/Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in zentrumsnaher, ruhiger Lage am Dohnwald. Großes Wohnzimmer mit offener Küche (EBK) und Zugang zu großer Dachloggia. Offener Wohnbereich mit interner Holztreppe zum ausgebauten Dachstudio - Wohnen auf zwei Ebenen mit besonderem Charme.
Highlights der Wohnung:

  • ca. 130qm Wohnfläche
  • offenes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer
  • Dachstudio (ideal als Kinderzimmer / Homeoffice)
  • große, sonnige Dachloggia
  • Tageslichtbad mit Badewanne,separater Dusche, zwei Waschbecken
  • gemütlicher Schwedenofen
  • eigener, abschließbarer Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Waschraum
  • Fahrradschuppen
  • 2 Stellplätze im Mietpreis enthalten
  • ruhiges Zweifamilienhaus

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die attraktive Lage mit kurzen Wegenn zu Schulen, Kindergarten und dem Wald.

1.250 € Kaltmiete
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.530 €
Objekt-Nr. 238415XG9D69

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. November 2026
Frei ab: 1. Dezember 2026
Baujahr: 1995

Energie

Ausweistyp
Energieverbrauch
Baujahr
1995
Neu

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