Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & traumhafter Aussicht – Erstbezug

Hochwertiges Wohnen in attraktiver Lage – Erstbezug im Januar 2027

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet höchsten Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine schöne Aussicht. Der großzügige Grundriss mit durchdachter Raumaufteilung und der große Balkon schaffen ein angenehmes und modernes Wohnambiente – ideal für alle, die Wert auf Qualität und großzügiges Wohnen legen.
Sie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige die modernen Wohnkomfort suchen. Die Wohnung wird im Januar 2027 erstmals bezogen und präsentiert sich entsprechend modern und neuwertig.

Highlights auf einen Blick

• 3 Zimmer
• ca. 99 m² Wohnfläche
• Großer Balkon mit sehr schöner Aussicht
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden
• Aufzug
• Wasch-/Trockenraum
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Weitestgehend barrierefrei
• Hochwertige Ausstattung und moderne Materialien
• Eigener Stellplatz
• Helle, großzügige Räume
• Attraktive und gefragte Lage

Wohnen mit Komfort
Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen. Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, gemütliches Schlafzimmer und Homeoffice – die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Der große Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen, Frühstücken oder zu gemütlichen Abenden mit einer wunderschönen Aussicht ein.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme und gleichmäßige Wärme, während die elektrischen Rollläden zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität bieten.

Hervorragende Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit kurzen Wegen. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Hallenbad befinden sich in unmittelbarer Nähe Damit profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität – sowohl im Alltag als auch in der Freizeit.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.340 € monatlich
Nebenkosten: 250 € monatlich
Stellplatz: 40 €/Stück
Wohnfläche: ca. 99 m²
Bezugsfrei: Januar 2027 – Erstbezug

Diese Wohnung verbindet modernen Neubau, hochwertige Ausstattung, großzügiges Wohnen und eine attraktive Lage. Besonders der große Balkon mit schöner Aussicht sowie die zeitgemäße Ausstattung machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Ideal für anspruchsvolle Mieter.

Für diese hochwertige Wohnung wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Bitte beachten Sie die folgenden Kriterien:

• Nichtraucher-Wohnung
• Keine Haustiere erlaubt