Moderner Wohntraum in Niestetal: 4 ZKB mit Terrasse & eigenem Garten zur Alleinnutzung!

Ihr neues Zuhause mit privater Garten-Oase in Niestetal-Heiligenrode:

Diese moderne und exklusiv ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 88 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus großzügigem Raumangebot und gehobenem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit integriertem, offenem Küchenbereich und direktem Zugang zur einladenden Terrasse. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über den besonderen Luxus eines En-Suite-Tageslichtbades mit Dusche und bietet durch den Zugang über ein separates Ankleidezimmer eine hervorragende akustische Abschirmung vom restlichen Wohnbereich.

Zwei weitere flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie ein praktisches zweites Duschbad bieten optimalen Platz für Familie und Homeoffice. Ein nützlicher Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumkonzept. Sämtliche Räume sind mit stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Die modernen Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenrollläden inklusive komfortabler Zentralsteuerung versehen.

Exklusiver Außenbereich & Extras:
Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten, welcher dieser Wohnung zur vollkommen alleinigen Nutzung zusteht – perfekt für entspannte Stunden im Grünen und maximale Privatsphäre. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine eigene Gartenhütte sowie einen Miteigentumsanteil an einer gemeinschaftlichen Hütte. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Ihr Vierbeiner ist hier herzlich willkommen, denn Haustiere sind erlaubt. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 45,– € hinzugemietet werden. Die Wohnung wird renoviert an den neuen Mieter übergeben.

Verfügbarkeit & Kontakt:
Die Wohnung ist regulär ab dem 01.02.2027 bezugsfrei – nach Absprache ist ein früherer Einzug bereits zum 01.12.2026 möglich. Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon!