Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Garten & späterer Kaufmöglichkeit in Bad Essen!

Erst mieten – später vielleicht kaufen!
In Bad Essen-Lockhausen, Lappendamm 19, bieten wir diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 zur Vermietung an.
Das Haus verfügt über ca. 124 m² Wohnfläche auf einem 435 m² großen Grundstück und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.
Helle Wohnräume, ein gepflegter Garten mit Terrasse sowie eine Garage direkt am Haus sorgen für angenehmen Wohnkomfort.
Besonders interessant: Ab dem 01.09.2028 besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben.
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
• Separate Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Gäste-WC
• Diele und Abstellraum

Dachgeschoss:

• Elternschlafzimmer
• Zwei Kinderzimmer, alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar
• Badezimmer
• Flur und separater Heizungsraum

Außenbereich:

• 435 m² Grundstück
• Gepflegter Garten mit Rasenfläche
• Terrasse mit Sichtschutzelementen
• Garage direkt am Haus
• Gepflegte Außenanlagen

Lage
Die Immobilie befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld in Bad Essen-Lockhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Gemeindegebiet vorhanden. Die naturnahe Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Mietkonditionen

• Bezugsfrei ab: 01.02.2027
• Kaltmiete: 1.100 € monatlich
• Betriebskosten: 150 € monatlich
• Gesamtmiete: 1.250 € monatlich

Wichtig: Gas, Wasser und Strom sind nicht enthalten und werden vom Mieter zusätzlich direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Besonderheit – Spätere Kaufmöglichkeit!
Für Interessenten, die zunächst mieten und perspektivisch Eigentum erwerben möchten, bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Ab dem 01.09.2028 besteht grundsätzlich die Möglichkeit zum Erwerb.
Der aktuell geschätzte Verkehrswert beträgt ca. 313.000 € (VHB).
Dieser Wert dient lediglich der heutigen Orientierung und stellt weder einen verbindlichen Kaufpreis noch eine Preisgarantie für die Zukunft dar. Ein möglicher Kaufpreis und sämtliche Kaufbedingungen werden zu gegebener Zeit persönlich verhandelt und gesondert vereinbart. Ein Anspruch auf Erwerb entsteht durch die Anmietung nicht.
Energieangaben

• Baujahr: 2007
• Energieträger: Erdgas
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch laut bisherigem Ausweis: 38,4 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse laut bisherigem Ausweis: A

Ein aktualisierter Energieausweis wird benötigt.
Wichtige Hinweise für Mietinteressenten
Wir suchen zuverlässige, solvente und langfristig orientierte Mieter, die das Haus und den gepflegten Außenbereich zu schätzen wissen.
Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich vollständige und seriöse Anfragen berücksichtigt werden.
Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Folgendes mit:
1. Vollständiger Name, Anschrift und Telefonnummer
2. Anzahl der einziehenden Personen
3. Arbeitgeber und berufliche Tätigkeit
4. Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
5. Gewünschter Einzugstermin
6. Kurze persönliche Vorstellung
Im weiteren Bewerbungsverfahren benötigen wir nach entsprechender Aufforderung zusätzlich:

• Aktuelle Gehaltsabrechnungen
• SCHUFA-Bonitätsauskunft
• Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Bitte senden Sie sensible Unterlagen nicht unaufgefordert über Kleinanzeigen.
Anfragen ohne die erforderlichen Angaben können leider nicht beantwortet werden.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!