Erstbezug nach Renovierung: helle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten & Stellplatz – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine im Herbst 2026 renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hellen, freundlichen Räumen im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses (Baujahr 1953). Ideal auch als wertstabile Kapitalanlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Die Raumaufteilung: Wohnzimmer (ca. 14,9 m²), zwei weitere Zimmer (ca. 12,7 m² und 9,6 m²), Küche (ca. 5,7 m²), Bad mit Fenster (ca. 4,3 m²) sowie Flur. Die Fenster sind dreifach verglast. Zwei Abstellräume außerhalb der Wohnung, ein Außenstellplatz und die Gartennutzung (ca. 1000m² Grundstück) gehören dazu.
Die Beheizung erfolgt derzeit über Einzelöfen.

Bewusst wurde hier noch nicht modernisiert: Künftig besteht vermutlich die Möglichkeit eines Fernwärmeanschlusses, sodass die Wahl des Heizsystems dem Käufer offensteht – Anschluss an die Fernwärme oder eine eigene Lösung. Das Modernisierungspotenzial ist im Kaufpreis berücksichtigt.