Großzügige 5-Zimmer-Maisonette mit 2 Bädern, Balkon & Stellplatz

130 m² Wohnkomfort auf zwei Ebenen – modernisiert, hell und vielseitig nutzbar.

Diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf rund 130 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei vollwertige Tageslichtbäder und ein Balkon. Damit ist sie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder eine Berufstätigen-WG, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen.

Wohnen mit Platz und Komfort

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit nur vier Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde 2021 generalsaniert und bietet ein modernes, gepflegtes Wohnumfeld.

Helle Räume und Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen Balkon – ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Zwei Bäder für mehr Flexibilität

Ein besonderer Vorteil sind die beiden vollwertigen Tageslichtbäder. Gerade im Familienalltag oder in einer Wohngemeinschaft bedeutet das mehr Komfort und weniger Abstimmungsbedarf am Morgen.

Durchdachte Ausstattung

Auch technisch ist die Wohnung auf komfortables Wohnen ausgelegt. Auf der unteren Wohnebene sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während das Dachgeschoss über eine Zentralheizung beheizt wird. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe

Ausstattung

Maisonettewohnung mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen
Ca. 130 m² Wohnfläche
Balkon mit ca. 6 m²
Zwei Tageslichtbäder
Moderne Einbauküche vorhanden
Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung auf der unteren Ebene
Zentralheizung im Dachgeschoss
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Kellerraum
Außenstellplatz direkt am Haus
Modernisierte Wohnanlage
Bezugsfrei ab 1. November 2026

Lage
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Stuttgart-Vaihingen. Hier verbinden sich ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld und die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Ob für den Weg zur Arbeit, den Familienalltag oder die Freizeitgestaltung: Vaihingen bietet beste Voraussetzungen, um sich langfristig zu Hause zu fühlen.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum Campus Vaihingen der Universität Stuttgart. Gemeinsam mit den Forschungsinstituten und Technologieunternehmen im Umfeld macht er den Stadtbezirk zu einem interessanten Wohnstandort für Beschäftigte aus Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft.

Auch ohne Auto bleiben Sie gut angebunden. Der Bahnhof Stuttgart-Vaihingen bietet mit S-Bahn-, Regionalbahn- und Stadtbahnanschlüssen vielfältige Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und die Region. Ergänzende Busverbindungen erleichtern die Mobilität im Stadtbezirk. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie die Erreichbarkeit des Stuttgarter Flughafens sind weitere Vorteile für Pendler und alle, die beruflich oder privat viel unterwegs sind.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot. Verschiedene Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsstufen, darunter die Österfeldschule und die Robert-Koch-Realschule, bieten passende Möglichkeiten für unterschiedliche Altersgruppen. Arztpraxen und Apotheken ergänzen die wohnortnahe Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die SchwabenGalerie, Wochenmärkte sowie Restaurants und Cafés sorgen für Abwechslung und Komfort im Alltag. Gleichzeitig laden Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten im Stadtbezirk dazu ein, nach Feierabend durchzuatmen, Sport zu treiben oder Zeit mit der Familie im Freien zu verbringen.

So vereint die Lage die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit einem angenehmen Wohnumfeld.