Objektbeschreibung
Modern wohnen in den Dichtervillen Karlshorst
Barrierefrei, lichtdurchflutet und mit eigenem Garten: ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Diese hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2026 barrierefrei gebaut und wird provisionsfrei direkt von privat vermietet.
Sie bietet 66 m² reine Innenwohnfläche und eine 20 m² große Terrasse. Inklusive hälftig angerechneter Terrasse beträgt die Wohnfläche 76 m²
Große Fenster, bodentiefe Terrassentüren und ein pflegeleichter Kunststoffboden in warmer Holzoptik schaffen eine einladende Atmosphäre. Fußbodenheizung und Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das Highlight:
Die 20 m² große, teilweise überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der separaten Küche direkt erreichbar.
Durchdachter Grundriss
- Wohnzimmer (21 m²): Hell und großzügig, mit Terrassenzugang.
- Schlafzimmer (16 m²): Viel Platz für Bett und Kleiderschrank.
- Separate Küche (9 m²): Mit direktem Terrassenzugang.
- Bad (6 m²): Bodengleiche Dusche, graue Fliesen, wandhängendes WC, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel. Maßgefertigte Glasduschwand bestellt.
- Hauswirtschaftsraum (2,4 m²): Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
- Entrée (11,5 m²): Großzügiger Eingangsbereich.
Ausstattung
- Barrierefrei gebauter Neubau (2026)
- Großer Privatgarten zur alleinigen Nutzung
- Teilweise überdachte Terrasse mit zwei Zugängen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Möglichkeit zu schnellen Internet (Glasfaser, Kabel)
- Eigener Keller (5,3 m²)
- Abschließbarer Fahrradkeller
Provisionsfrei von privat, sofort verfügbar
Lage: Grünes Berlin mit dem Biesenhorster Sand
Die Dichtervillen liegen in Berlin-Karlshorst, einem beliebten Wohnviertel, das Ruhe, Natur und Großstadtleben verbindet.
Ein besonderes Highlight ist das nahe gelegene Naturschutzgebiet Biesenhorster Sand. Die weitläufige Naturlandschaft mit ihren besonderen Pflanzen und vielfältigen Tierarten lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten vom Alltag ein.
Karlshorst bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und eine gute Anbindung an das Berliner Stadtleben.
Besonders interessant: Zwei Wohnungen direkt nebeneinander
Nah beieinander wohnen und trotzdem jeder für sich sein.
Direkt nebenan wird die baugleiche Wohnung WE 16 ebenfalls ab sofort vermietet.
Eine schöne Möglichkeit für Eltern und erwachsene Kinder, mehrere Generationen oder befreundete Paare, die gern Tür an Tür wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit behalten möchten.
Zwei eigenständige Wohnungen. Zwei separate Eingänge. Und die Liebsten direkt nebenan.
Bei Interesse an beiden Wohnungen sprechen Sie uns gern an. Die Vermietung erfolgt separat.
Bewerbung und Besichtigung
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei von privat vermietet.
Wir wünschen uns zuverlässige Mieter mit gesicherten finanziellen Verhältnissen, die sich hier langfristig zu Hause fühlen möchten.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Auf Anfrage stellen wir gern zunächst einen Video-Wohnungsrundgang zur Verfügung.
Bei konkretem Mietinteresse führen wir eine Mieterselbstauskunft durch. Vor Vertragsabschluss erwarten wir von den ausgewählten Bewerbern:
Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen oder gleichwertige Einkommensnachweise
Nachweis über bisherige Mietzahlungen, gern durch eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder geeignete Alternativen
Wir freuen uns auf aussagekräftige Anfragen und ein langfristiges, angenehmes Mietverhältnis.
Objektdaten
Energie
