Ihr Neubauprojekt im Alstertal: 1.028 m² Grundstück mit über 300 m² Wohnpotenzial

Im idyllischen und historisch gewachsenen Alstertal erwartet Sie eine seltene Gelegenheit:
eine besondere Liegenschaft, die Liebhaber historischer Substanz ebenso begeistert wie Bauherren mit eigenen Neubauplänen.

Viele Jahre hat eine Familie diesen besonderen Fleck Erde ihr Zuhause genannt. Nun beginnt hier ein neues Kapitel – vielleicht Ihres?

Das Grundstück – Ihr Herzstück im Alstertal
Das nach Nordwesten ausgerichtete Grundstück misst ca. 1.028 m² und liegt eingebettet in einen Straßenzug, der parallel zum Alsterlauf verläuft. Großzügige Grundstücke, alter Baumbestand mit Tannen und Obstbäumen sowie gepflegte Einfamilienhäuser prägen die Umgebung und bilden den perfekten Rahmen für ein neues Zuhause.

Die Liegenschaft ist voll erschlossen und bietet vielfältige Möglichkeiten:

› Bebaubarkeit: orientiert am Baustufenplan Poppenbüttel B46 vom 14.01.1955, Ausweisung W1o
› Zulässig: Wohnbebauung mit einem Vollgeschoss + Staffelgeschoss in offener Bauweise
› Überbaubare Fläche: ca. 205 m²
› Potenzielle Wohnfläche: über 300 m² realisierbar – ob als Einfamilienhaus oder aufgeteilt auf zwei Doppelhaushälften, Sie entscheiden

Sollten Sie einen Neubau planen, haben Sie maximale Freiheit:
› Keine Baubindung – eigene Planung oder Bauträger Ihrer Wahl möglich
› Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern bewährte Partner aus unserem Netzwerk vor – von Architekten über Handwerker bis hin zu Bauträgern. Ob Einfamilienhaus, Architektenhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus: Wir bringen Sie mit den passenden Ansprechpartnern zusammen und sparen Ihnen damit Zeit und Aufwand.

Alle Angaben sind vorbehaltlich einer individuellen baurechtlichen Prüfung sowie der Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt zu verstehen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!