Objektbeschreibung
Zum 01.01.2027 wird diese großzügige und hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude im beliebten Nürnberger Stadtteil Gostenhof frei.
Auf rund 121 m² Wohnfläche vereint die Wohnung historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, große Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Altbaus. Bitte beachten Sie, dass weder ein Aufzug noch ein Balkon vorhanden sind. Der begrünte Innenhof bietet jedoch zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer, ein separates Wohnzimmer sowie eine offene Wohnküche und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder eine Wohngemeinschaft.
Die Kernsanierung wurde 2022 abgeschlossen. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung:
Ca. 121 m² Wohnfläche
Vier großzügige Zimmer
Offene Wohnküche
Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche
Separates Gäste-WC
Hochwertiger Eichenparkettboden
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Historisches Treppenhaus und originale Altbau-Details
Sprechanlage
SAT-TV-Anschluss
Kellerabteil
Begrünter Innenhof
Fahrradabstellplätze im Innenhof
Unbefristetes Mietverhältnis
Attraktive Lage in Gostenhof:
Die Wohnung befindet sich in der Dilherrstraße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Nürnberg-Gostenhof.
Die U-Bahn-Station Gostenhof liegt nur rund 100 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof. Die historische Altstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Rosenaupark befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Objektdaten
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