Diesen Herbst einziehen: 84 m² Neubauwohnung A+ mit 3 Zimmern und Balkon in Dachau.

Wohnung 4. Herbstangebot – nur für kurze Zeit: Hochwertige Neubauwohnung mit 84,5 m² und großzügigem Balkon in Dachau

Die besondere Architektur macht dieses Haus schon von außen zu einem Blickfang. In der 84,5 m² großen Neubauwohnung im ersten Obergeschoss setzt sich dieser Eindruck fort: Helle Räume, hochwertige Materialien und ein durchdachter Grundriss schaffen ein einladendes Zuhause.

Mein persönliches Highlight ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Allein das Wohnzimmer bietet mit 29,3 m² viel Platz, um gemeinsam mit Freunden zu kochen, mit der Familie Zeit zu verbringen oder es sich auf dem Sofa gemütlich zu machen. Der direkt angrenzende, 12 m² große Balkon bietet auch draußen reichlich Raum für gemeinsame Stunden.

Die hochwertigen Landhausdielen aus Eichen-Dreischichtparkett verleihen den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Mit ihrer ca. 3,5 mm starken Eichen-Nutzschicht bieten sie gute Voraussetzungen für eine lange Lebensdauer. Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Elektrische Rollläden schaffen auf Knopfdruck viel Privatsphäre und verdunkeln die Räume, wenn Sie zur Ruhe kommen möchten.

Zwei Schlafzimmer lassen Ihnen Raum für Ihre eigenen Ideen. Neben dem Hauptschlafzimmer kann das zweite Zimmer als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Was würden Sie mit diesem zusätzlichen Raum machen?

Das schöne Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Badewanne ergänzt den Wohnkomfort – für die schnelle Erfrischung am Morgen ebenso wie für ein entspanntes Bad nach einem langen Tag.

Die Qualität des Hauses zeigt sich auch in seiner Bauweise und Technik. Innovative Ziegelbauweise, hochwertige wärmegedämmte Fenster und eine WOLF-Wärmepumpe tragen zum energieeffizienten Wohnen bei. Das Gebäude erreicht mit A+ die höchste Energieeffizienzklasse. Ein Glasfaseranschluss und eine Videosprechanlage ergänzen die moderne Ausstattung.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus oder in der Multiparkanlage ist optional erhältlich. Eine Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen ist vorgesehen.

Die Wohnung ist vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Sie können die Räume direkt besichtigen, sich von der Verarbeitung überzeugen und Ihren Einzug planen. Für die Fertigstellung der Wohnung fallen keine weiteren Baukosten an. Die fünfjährige Gewährleistungsfrist läuft seit der Abnahme am 9. Oktober 2026 und endet am 9. Oktober 2031.

Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung interessant sein: Bei einer Vermietung kommt unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine Sonderabschreibung infrage. Ob diese im Einzelfall erfüllt sind, sollte steuerlich geprüft werden.

Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Hallen- und Freibad befinden sich in der Nähe. Auch die Anbindung nach München überzeugt: 1–3–12 – ca. eine Minute zu Fuß zum Bus, drei Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Dachau und zwölf Minuten mit dem Regionalexpress zum Münchner Hauptbahnhof.

Vielleicht ist das hier schon Ihr neues Zuhause. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht oder rufen Sie mich an. Ich sende Ihnen unverbindlich das Exposé mit weiteren Informationen zur Wohnung zu.

Mit freundlichen Grüßen
Simon Burgmann
Tel. 0152 57009699

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