Helle 3-Zimmer-Wohnung in Heusenstamm – Neubaukomfort in ruhiger Waldrandlage

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Licht, einem offenem Wohngefühl und Blick ins Grüne? Dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.

Direkt am Waldrand von Heusenstamm erwartet Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im oberen Stock eines 2024 neu errichteten Zweifamilienhauses. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – hier ist viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen, Entspannen und Wohlfühlen. Der moderne, offene Grundriss, die Raumhöhe von ca. 2,80 m und große Fensterflächen schaffen ein wunderbar luftiges Wohngefühl.

Ihnen stehen außerdem ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können. Bodentiefe Fenster und der direkte Blick in den angrenzenden Wald verleihen beiden Räumen eine ganz besondere Atmosphäre.

Auch Ihr neues Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein: Das helle Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche mit praktischer Duschnische für Shampoo & Co. und einen Handtuchwärmer für kuschelig warme Handtücher nach dem Duschen. Das Dachschrägenfenster bietet Ihnen natürliches Licht und gleichzeitig maximale Privatsphäre.

Der separate Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Platz für Waschmaschine, Trockner, Getränkekisten oder Sonstiges. Auf der Galerie vor Ihrer Wohnungstür finden Sie zusätzlichen Platz für Garderobe und Schuhe. Alle Fenster sind mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet. Fahrräder können in einer ans Grundstück angrenzenden Fahrradgarage untergestellt werden.

Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+.

Ein Balkon gehört derzeit noch nicht zur Wohnung, ist jedoch geplant und befindet sich im Genehmigungsverfahren.

Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.

• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Aluminiumrollläden
• Fußbodenheizung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Hochwertiger und pflegeleichter Laminatboden
• Fliesen in Küchenbereich, Bad und Hauswirtschaftsraum
• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
• Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Duschnische
• Separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Raumhöhe von ca. 2,80 m
• Vollständig gedämmtes Dach
• Unterstellmöglichkeit für Fahrräder in der Fahrradgarage

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Lage:
Morgens ins Grüne schauen, nach Feierabend eine Runde durch den Wald oder zum Goldbergsee spazieren – und trotzdem schnell überall sein: Hier verbinden Sie ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung.

Ihr neues Zuhause liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand von Heusenstamm. Wald und Natur beginnen damit praktisch vor Ihrer Haustür und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einer kleinen Auszeit im Grünen ein.

Ein besonderes Highlight der Lage ist der wunderschöne Goldbergsee, den Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Rund um den See und die angrenzenden Grünflächen können Sie die Natur genießen und wunderbar vom Alltag abschalten.

Trotz der naturnahen Lage bleiben Sie flexibel: Das Zentrum von Heusenstamm sowie die Autobahn A3 erreichen Sie in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie zb. ein Rewe, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Bushaltestellen und der S-Bahn-Anschluss befinden sich ebenfalls in gut zu Fuß erreichbarer Nähe.

So wohnen Sie ruhig und mitten im Grünen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angabe der Anzahl der Personen, die einziehen möchten.

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.