Helle, großzügige 4 ZKB in ruhiger Lage von Berghausen

Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.01.2027

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in Pfinztal-Berghausen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus sowie aus dem Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Neben zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern (z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Einbauküche.

Das komfortable Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Flexibilität im Alltag.

Bitte beachten Sie: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Nichtraucher. Haustiere sind nicht erwünscht.

Ausstattung & Highlights:

• Großzügiger offener Wohn-/Essbereich
• Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
• Vollwertige Einbauküche vorhanden
• Tageslichtbad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC) + separates Gäste-WC
• Garage mit automatischem Tor und direktem Zugang ins Gebäude
• Eigener, abschließbarer Kellerraum + zusätzliche offene Abstellfläche
• Gemeinschaftseinrichtungen: Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller
• Schön angelegter Gemeinschaftsgarten (Gärtnerservice inklusive)
• Komfort-Plus: Zentrale Entkalkungsanlage im Haus – schützt Ihre Küchengeräte und sorgt für kalkfreie Armaturen

Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berghausen.

Pfinztal-Berghausen zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus:

• Bildung & Betreuung: Ein Bildungszentrum mit Grund- und Werkrealschule, Realschule sowie Gymnasium und mehreren Kindergärten befindet sich direkt im Ort.
• Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken) sind vorhanden und schnell erreicht.
• Anbindung: Die Bahnhaltestelle (S-Bahn-Anbindung Richtung Karlsruhe/Pforzheim) liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Hervorragende Anbindung über die B10, B293 sowie die A5.

Sonstiges:
Wir bitten bei der ersten Kontaktaufnahme um eine kurze Auskunft zur einziehenden Personengruppe sowie zur beruflichen Situation. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!