EG-Wohnung 61qm, 2 Zimmer, eigener Zugang + Terrasse

Einliegerwohnung im 2-Familienhaus mit eigenem Zugang und Terrasse.
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Abstellraum und Eingangsflur. Altbau mit hohen Räumen. Energetisch saniertes Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe. Energieverbrauch entspricht Energieeffizienzklasse A. Nur 2 kg CO2-Ausstoß / Jahr für Wärme, Warmwasser und Haushaltsstrom.
In den Nebenkosten sind bereits die Vorauszahlungen für Heizen, Wasser-/Abwasser, Haushaltsstrom u.a. enthalten.
Angenehm kühl während der Hitzeperioden im Sommer.
Nutzung Wallbox ggf. mgl.
Teilmöbliert - Einbauküche (Front Hochglanz weiß) mit Spülmaschine, Induktionsherd und Microwelle (ohne Kühlschrank) ebenfalls in Miete enthalten.
Modernisiert+Renoviert in 2026 einschl. neuem Fußbodenbelag.

Glasfaseranschluss und Satelliten-TV mgl.
Aufgrund von Größe und Grundriss der Wohnung für 1-2 Personen geeignet. Keine Hundehaltung, nur an NichtraucherIn.
Besichtigung nur nach vorheriger Abstimmung am 15.11. um 12 Uhr möglich.
Naherholungsgebiet im Norden Hertens mit Rad-/Feldwegen/Wäldern und dennoch verkehrsgünstiger Lage und fussläufiger Bushaltestelle. Am Ende einer Sackgasse mit Parkmöglichkeiten.

Bei Interesse benötigen wir von Ihnen eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufaauskunft, die Sie als Datenkopie nach DSGVO kostenfrei anfordern können: meineschufa.de/service/datenkopie
Die Unterlagen können Sie gern zur Besichtigung mitbringen.
Alle Massangeben im Grundriss sind ca. Angaben - die Darstellung dient nur der Orientierung.
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bilder teilw. mit KI bearbeitet.
Keine Makler, kein Verkauf.
Ab 01.02.2027 frei.