Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung als 4-Zi.-Wohnung in Köln-Nippes bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, welche einerseits in eine Immobilie in Bestlage von Köln-Nippes investieren möchten, anderseits ein neues Zuhause suchen, um sich wohlzufühlen.
Die Maisonettewohnung wurde in der Vergangenheit bereits durch zwei separate Wohneinheiten zu einer Maisonette zusammengelegt.
Es bestehen insgesamt zwei Grundbücher für die beiden Wohneinheiten.
Dementsprechend wurden die beiden Wohneinheiten in den Jahren 2022/2023 zusammengelegt und im Wesentlichen renoviert.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,21 m² und befindet sich im 1. & 2. Obergeschoss eines im Jahr 1905 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die insgesamt 4 Zimmer sowie der offene Küchen-/Essbereich bieten Platz für individuelle Einrichtungen und werden durch zwei Balkone ergänzt, der zusätzlichen Raum im Freien schafft.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über zwei Badezimmer, eine Küche sowie einen dazugehörigen Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um zwei gepflegte, renovierte Eigentumswohnungen als Maisonette mit 2x Balkonen, einem Kellerabteil sowie einer Einbauküche.
Objektdaten
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