Großzügige 2-Zimmer-Wohnung: Zentral in Neuötting mit Süd-Terrasse.

Suchen Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit viel Lebensqualität?
Brauchen Sie Platz, weil Sie alles bequem verstauen und griffbereit haben möchten?
Dann lesen Sie weiter …

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen eigenen Hauseingang, den Sie mit keinem anderen Mieter teilen. Sie kommen nach Hause und sind sofort bei sich, ganz ohne gemeinsames Treppenhaus. So fühlt sich die Wohnung an wie ein kleines eigenes Haus.

Das denkmalgeschützte Gebäude besticht von außen durch seinen typischen Altbaucharme. Innen erwartet Sie eine größtenteils moderne Renovierung, die Charakter und zeitgemäßen Wohnkomfort verbindet. Viel Platz auf ca. 81 m²
Neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Küche bietet die Wohnung zusätzlich:

einen Abstell- und Vorratsraum
ein Gäste-WC
einen Hauswirtschaftsraum
eine große Garderobe mit reichlich Platz

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist von zwei Seiten aus erreichbar: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche führt jeweils eine eigene Tür nach draußen.

Die vorhandene Einbauküche kann kostenlos übernommen werden, sie ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. In unmittelbarer Nähe stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Für Baudenkmäler besteht bei Vermietung keine Pflicht, einen Energieausweis vorzulegen (§ 79 Abs. 4 GEG). Zudem wird derzeit eine neue Heizungsanlage eingebaut, die die energetischen Werte des Gebäudes verändern wird.

Gerne können Sie die Wohnung vorab besichtigen.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Emri Fazliji 01573 022 33 26