Exklusive 4 Raum Wohnung in Adelsberg + Stellpatz + Barrierefrei + Keller

Die angebotene Wohnung überzeugt durch ihre **barrierefreie Gestaltung, großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung**. Sie bietet ein komfortables Wohnambiente und lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier wurde das ursprüngliche Wohnzimmer mit dem angrenzenden Kinderzimmer zusammengelegt, sodass ein weitläufiger, offener Wohnbereich entstanden ist.

**Bei Bedarf kann die ursprüngliche Trennwand wieder eingezogen werden, sodass sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder in eine 4-Raum-Wohnung umgestalten lässt.** Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien mit zusätzlichem Platzbedarf.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die der gesamten Wohnung ein modernes und zeitlos elegantes Erscheinungsbild verleihen. Gleichzeitig sind die Böden besonders pflegeleicht.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne**. Hier lässt sich die Ruhe genießen und der Alltag entspannt ausklingen.

Ein weiterer Pluspunkt sind die **zwei vollwertigen Tageslichtbäder**. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Das zweite Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Diese Aufteilung bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere für Familien oder Gäste.

Ein ebenerdig zugänglicher Kellerraum sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Familien und Senioren, die großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnlage zu schätzen wissen.

**Das monatliche Hausgeld beträgt einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 502,18 €.**