Objektbeschreibung
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Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998, das insgesamt nur drei Wohneinheiten umfasst. Die überschaubare Hausgemeinschaft schafft eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und den zukünftigen Mietern in modernisiertem Zustand übergeben. Sie überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung, wohnliche Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet die große, gemütliche Wohnküche. Die vorhandene Echtholz-Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit. Besonders praktisch sind die direkt angrenzende kleine Speisekammer und der kurze Weg in das großzügige Esszimmer.
Das Esszimmer besticht durch seinen schönen Echtholzparkettboden und einen Kachelofen, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Der Kachelofen ist nicht für die Holzbefeuerung vorgesehen und wird über die vorhandene Gasheizung betrieben. Über eine Schiebetür ist das Esszimmer direkt mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden. So lassen sich beide Räume bei Bedarf offen und großzügig miteinander verbinden oder voneinander abtrennen.
Das Tageslichtbad stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC ausgestattet.
Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Ein viertes Zimmer, das ursprünglich als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach persönlichem Bedarf beispielsweise als weiteres Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Außenbereich: Die ca. 50 m² große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen schönen Gartenanteil. Teilweise bereits angelegte Beete bieten ideale Voraussetzungen für den eigenen Gemüse- oder Kräuteranbau und machen den Außenbereich zu einem kleinen persönlichen Rückzugsort im Grünen.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum im Keller sowie zwei Garagenstellplätze.
Objektdaten
