Objektbeschreibung
In einer besonders familienfreundlichen Wohnlage bietet das charmante Grundstück vielseitige Möglichkeiten für einen Neubau.
· Grundstücksgröße: ca. 764 m²
· 1. Baureihe, Nordwest-Ausrichtung
· Allgemeines Wohngebiet
· teilerschlossenes Grundstück: Strom- und Abwasseranschlüsse vorhanden
· ca. 58 m² massiv erbaute Garage im guten Zustand:
Einfahrtshöhe: 2,65 m
Einfahrtsbreite: 3,53 m
Erneuerung der Dachgarage vor ca. 3 Jahren
Mögliche Bebauung laut Bezirksamt Reinickendorf von Berlin:
· 2 Vollgeschosse und Dach als Nichtvollgeschoss
· GRZ (Hauptanlage) 0,20
· GRZ (Nebenanlagen) 0,19
· GFZ (Hauptanlage) 0,40
· Mindestgrundstücksgröße von 400m²
Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1929 in Holzständerbauweise errichtet. Mit ca. 96m² Gesamtfläche (Deckenhöhe ca. 2,35 m) wird das Gebäude über zwei Öl-Einzelöfen aus dem Jahr 1958 beheizt. Angesichts der aktuellen EU-Vorgaben im Bereich erneuerbarer Energien ist eine Sanierung des Bestands wirtschaftlich nicht sinnvoll. Daher wird das Objekt als Baugrundstück angeboten.
Objektdaten
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