Frankfurt Nieder-Eschbach – 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Zuhause für eine Familie, als großzügiger Lebensmittelpunkt für Paare oder mit einem zusätzlichen Zimmer für das Homeoffice – hier verbinden sich ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die im Jahr ca. 2008 errichtete Immobilie verfügt über rund 99,83 m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumaufteilung. Die vier Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Familien finden Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsbereiche. Paare können sich ein separates Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Auch die Kombination aus Homeoffice, Hobbyraum und zusätzlichem Gästezimmer lässt sich hier gut verwirklichen.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Südwestbalkon. Durch seine Ausrichtung bietet er beste Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich, der sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten lässt.

Die separate Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die überschaubare Eigentümergemeinschaft mit lediglich drei Wohnungen. Die Verwaltung erfolgt derzeit in Eigenregie durch die Eigentümer. Die Abstimmung zu gemeinschaftlichen Angelegenheiten findet somit unmittelbar innerhalb der kleinen Gemeinschaft statt. Die konkreten Verwaltungsaufgaben werden von den Eigentümern selbst organisiert.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt erwartet Sie eine großzügig geschnittene Wohnung mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld – ideal für alle, die eine überschaubare Hausgemeinschaft und ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

Highlights auf einen Blick

• 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
• ca. 99,83 m² Wohnfläche
• Baujahr ca. 2008
• nur 3 Wohneinheiten im Haus
• offener Wohn- und Essbereich
• großer Südwestbalkon mit Blick ins Grüne
• vielseitig nutzbarer Grundriss
• Tageslichtbad und zusätzliches Gäste-WC
• Einbauküche inklusive
• Garage
• kleine Eigentümergemeinschaft in Eigenverwaltung
• niedrige Nebenkosten (ca. EUR 200)
• gute Infrastruktur und naturnahes Wohnumfeld in Frankfurt-Nieder-Eschbach

Hinweis zu den Objektaufnahmen: Die Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz digital aufbereitet. Dabei wurden persönliche Gegenstände und kleinere Einrichtungsdetails entfernt, um die Räumlichkeiten besser zur Geltung zu bringen. Die vorhandenen Möbel und die Ausstattung wurden beibehalten. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann selbstverständlich bei einer persönlichen Besichtigung beurteilt werden.