Reihenmittelhaus mit großem Garten, Loggia und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Sie träumen von einem Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und zu Ihrem individuellen Wohlfühlort machen können? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus genau das Richtige für Sie sein!

Ob für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder handwerklich geschickte Eigennutzer – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und jede Menge Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Der weitläufige Garten lädt zum gemeinsamen Verweilen ein, während die Loggia am Schlafbereich einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien bietet. Weitere Informationen zu den Außenbereichen finden Sie in der Rubrik „Lagebeschreibung“.

Das Einfamilienhaus bietet laut vorliegender Wohnflächenberechnung eine Fläche von ca. 99 m². Darüber hinaus stehen Ihnen ein nachträglich ausgebautes Badezimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume zur Verfügung, die in dieser Flächenangabe nicht berücksichtigt sind.

Insgesamt umfasst das Haus vier Räume, darunter drei Schlafräume. Ein großzügiges Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Bereits im Eingangsbereich des Hauses sorgt die mit Holz gestaltete Diele für eine behagliche Atmosphäre und heißt Sie auf angenehme Weise willkommen. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich des offenen Wohn- und Essraumes mit angrenzender Küche. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und schafft damit ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Freunden. Die funktional geschnittene Küche bietet Platz für eine Küchenzeile und lässt sich nach Ihren Vorstellungen einrichten.

Der Wohnbereich ist mit einer großzügigen Fensterfront ausgestattet, welche insbesondere in den Vormittags- und Mittagsstunden für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene sinnvoll.

Auf der darunterliegenden Ebene befinden sich die drei Schlafräume. Sie liegen abseits der Straße und bieten dadurch optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte. Einer der Räume verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Loggia.

Die bisherigen Eigentümer hatten geplant, einen der Schlafräume zugunsten eines größeren Badezimmers aufzugeben.
Hierzu wurde bereits ein Wanddurchbruch geschaffen, der derzeit zum angrenzenden Gäste-WC hin geöffnet ist. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.

Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC, lädt dazu ein, den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Ein Fenster sorgt hier für Tageslicht und ermöglicht eine natürliche Belüftung. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Räume, die sich ideal als Abstell- oder Vorratsräume nutzen lassen.

Im Kellergeschoss der Immobilie stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung; ein Waschraum sowie ein separater Trockenraum sind vorhanden. Zudem gelangen Sie durch einen Hinterausgang direkt in den Garten.

Ein Stellplatz direkt am Haus lässt sich mit überschaubarem Aufwand realisieren. Gerne erläutern wir Ihnen die konkreten Möglichkeiten und Details im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Die Grundabgaben belaufen sich auf rund 80 EUR monatlich.

Die Gebäudeversicherung beträgt ca. 50 EUR pro Monat.