Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück von ca. 5700m² im Wochenendgebiet in Rüdesheim-Presberg. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wochenendhäuschen, welches trotz seiner kompakten Größe von 7,60 m x 6 m eine erstaunlich vollständige Ausstattung und somit beste Voraussetzungen für ruhige Aufenthalte und erholsame Auszeiten in der Natur bietet.
Das Grundstück gliedert sich in zwei unterschiedliche Ebenen sowie einen ausgeprägten Steilhangbereich. Innerhalb des Grundstücks sind insgesamt drei Baufenster ausgewiesen, die verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung beziehungsweise Entwicklung eröffnen. Durch die Höhenstaffelung entsteht eine interessante Grundstücksstruktur mit unterschiedlichen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Inneren stehen ein gemütlicher Wohnbereich, zwei separate kleine Zimmer, eine Küche sowie ein WC mit Dusche zur Verfügung. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht es, das Häuschen komfortabel zu nutzen. Der vorhandene Holzofen für angenehme Wärme ist die einzige Heizquelle und unterstreicht den ursprünglichen Charakter des Hauses, jedoch besteht durch den Stromanschluss die Möglichkeit ebenfalls elektrisch zu heizen.
Über eine Tür im Boden gelangt man in den kleinen Kellerraum, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind. Das Anwesen verfügt über einen Wasser-, Strom- und Telefonanschluss. Das Abwasser wird in einer Grube auf dem Grundstück gesammelt und je nach Bedarf abgefahren.
Auf dem Areal befindet sich noch eine Gerätehütte.
Damit bietet die Immobilie deutlich mehr als eine einfache Schutzhütte: Kochen, Schlafen, Wohnen und der Aufenthalt über mehrere Tage sind problemlos möglich. Gerade in Verbindung mit der ruhigen, waldreichen Lage im Presberger Wochenendgebiet entsteht ein privater Rückzugsort, der sich hervorragend für Wochenenden, Ferien und Aufenthalte im Grünen eignet.
*Die Immobilie befindet sich in einem Wochenendgebiet und wird dementsprechend als Wochenend- bzw. Freizeitimmobilie angeboten. Eine etwaige Nutzung als dauerhafter Hauptwohnsitz ist nicht Gegenstand des Angebots und richtet sich nach den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Bestimmungen.*
Das Grundstück, sowie die Häuschen sind bis Ende 2026 noch verpachtet und wird ausdrücklich als unmöbliert verkauft.
Objektdaten
