Repräsentatives Teileigentum im historischen Altbau im Kollwitzkiez

Ob als Ladenfläche, Praxis oder Büro – dieses Teileigentum mit ca. 61 m² und zwei Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem klassischen Altbau im beliebten Prenzlauer Berg. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die einen Standort mit individuellem Charakter und flexiblen Perspektiven suchen.

• Ruhige Lage im einem typischen Gründerzeit-Altbau

• Parkett- und Fliesenboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen

• Deckenhöhe ca. 3,64 m

• Stuck im Hauptraum

• Einbauküche mit Geräten von AEG

• Mit Oberlichtern tagesbelichtetes Bad mit Wanne

• Gäste-WC

• Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

• Kellerabteil

Gewerbeoptionen

• Als Laden, Praxis oder Büro Nutzbar

• Aktuelle Nutzung Airbnb & Wunderflats

• Jahreseinnahmen ca. 34.766 € (2025)

• Bruttorendite ca. 7,24% / Nettorendite ca 4,88 %

• Behördliche Genehmigung und eine

Registrierungsnummer liegen vor