WEITBLICK: Modern. Exklusiv. Außergewöhnlich!

Dieses moderne Architektenhaus aus dem Jahr 2018 vereint zeitlose Bauhausarchitektur mit hohem Wohnkomfort, durchdachter Funktionalität und beeindruckender Energieeffizienz. Klare Linien, das charakteristische Flachdach, großzügige Fensterflächen und hochwertige Materialien schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit offenem Raumkonzept.

Bereits der Außenbereich überzeugt durch einen weitläufigen Hof mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie eine großzügige Doppelgarage mit angenehmer Raumhöhe, die auch für SUVs oder Kleinbusse geeignet ist. Ein Stromanschluss und ein angrenzender Abstellbereich bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Über die großzügige Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich. Hier befinden sich der Technikraum mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei Warmwasserspeicher sowie die Vorbereitung für eine Solaranlage. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 16,7 kWh/(m²·a) unterstreicht den zukunftsorientierten Standard. Ein Kabelanschluss mit derzeit 100 Mbit/s ist vorhanden, der Glasfaserausbau in der Straße bereits vorgesehen. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diese Ebene.

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großflächige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen bietet. Ein zentral platzierter Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und kann bei Bedarf entfernt werden. Elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung sowie hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den rund um das Haus verlaufenden Garten. Gepflegte Rasenflächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Lounge, Spielbereich, Pool oder individuelle Gartengestaltung.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Badezimmer. Dieses verfügt über stilvolle Badmöbel, hochwertige Armaturen, eine bodenebene Dusche, eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster.

Über eine massive Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit insgesamt fünf gut geschnittenen Schlafzimmern, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Einige Innenwände sind nicht tragend und ermöglichen bei Bedarf eine Anpassung der Raumaufteilung durch das Zusammenlegen einzelner Zimmer.

Großzügige, architektonisch angeordnete Fensterflächen, hohe Decken und die charakteristische Holzbauweise schaffen auch hier ein besonderes Raumgefühl und angenehmes Wohnklima. Zudem wurde die Statik grundsätzlich für eine mögliche nachträgliche Balkonanbringung berücksichtigt. Die konkrete Umsetzung wäre gesondert zu prüfen.

Das zweite Badezimmer ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine bodenebene Dusche sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Im gesamten Haus wurde edles Echtholzparkett verlegt. Die hochwertige Holzbauweise und die natürlichen Materialien verbinden eine warme Wohnatmosphäre mit moderner Architektur und Energieeffizienz.

Insgesamt bietet dieses außergewöhnliche Architektenhaus sechs Schlaf- und Arbeitszimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, einen großzügigen Wohnbereich, einen weitläufigen Garten und eine geräumige Doppelgarage. Die Kombination aus Baujahr 2018, Energieeffizienzklasse A+ und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für anspruchsvolle Familien.

Ob individuelle Anpassungen der Raumaufteilung, eine mögliche Balkonerweiterung oder die persönliche Gestaltung des Gartens – dieses Haus bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Einziehen, wohlfühlen und gleichzeitig Raum für eigene Ideen genießen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Architektenhaus begeistern!