Gutgelegene stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und EBK in Freudenstadt

Diese moderne Erdgeschosswohnung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 2019 bietet auf 97,53 Quadratmetern ein helles und einladendes Ambiente in einem neuwertigen Zustand. Das geräumige Wohnzimmer ist offen zur angrenzenden Küche. Ein in die Einbau-Küche integrierter Essbereich schafft einen harmonischen Übergang und so ein angenehmes Wohnambiente. (Bild des Lageplans abweichend)

Über eine große Schiebetüre im Koch- und Essbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den angrenzenden großzügigen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Das elegante Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. (Der Lageplan zeigt noch das Bad mit einer Badewanne). Das zusätzliche Gäste-WC liegt separat. Außerdem gibt es in der Wohnung zusätzlich noch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Zu Ihrer Wohnung gehören selbstverständlich auch ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Zur gemeinsamen Nutzung stehen außerdem ein Fahrradabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die gehobene Ausstattung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Zudem ist die Wohnung barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Der Bezug ist ab dem 1. Februar 2027 möglich.

Sonstiges:
Die Miete für die Einbauküche ist nicht in der Kaltmiete enthalten
und beträgt zusätzlich 60,00 €/ Monat.
Im Haus befindet sich ein Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat
Die Kaltmiete beträgt somit zusammen 1.420 € zzgl.
Nebenkosten.
Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine E-Mail mit einer kurzen
Vorstellung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Bewerbungen mit
einer kurzen Vorstellung und vollständigen Kontaktdetails
berücksichtigt werden können
Wünsche des Vermieters:
-Rentner oder bestehendes Arbeitsverhältnis
-Langfristiges Mietverhältnis
-Nichtraucher

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen:
-Hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung
-In den Schlafräumen sowie Arbeits- bzw. Kinderzimmern
hochwertiger Echtholzparkettboden

• Bodentiefe Fenster bzw. Schiebetüre im Wohn- und Essbereich

-Bad mit Doppelwaschtisch und großer Dusche (1200x1000)
-Schall- und wärmeisolierte Kunststofffenster
-Elektrisch betriebene Rollläden

• hochwertige Einbauküche der Fa. Braun mit integriertem

Essbereich (60 €/Monat)
-Terrasse
-Aufzug

• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

-TG-Stellplatz
-Abstellraum im Keller

• gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum

-Großzügiger eigener Garten sowie zusätzliche
Gemeinschaftsfläche

• Heizungsanlage basierend auf der Nahwärmeversorgung

Kohlstätter Hardt

• Hausmeister- bzw. Winterdienst vorhanden