Preis gesenkt! Renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage mit Gartennutzung

94315 Straubing
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m²

Objektbeschreibung

Kurzübersicht:
Die Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbaugebäude mit nur 3 Einheiten aus dem Jahr 1960 und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 86,00m² bietet sie insgesamt drei Zimmer.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über den Flur in den Wohnbereich mit Zugang zum Garten, der Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Des Weiteren gelangt man in die separate Küche, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Das Schlafzimmer bietet genug Raum für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung besticht zudem durch hohe Decken und viele Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Infrastruktur. Diese Erdgeschosswohnung bietet somit eine ideale Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Raum- und Flächenübersicht:
Diele: 5,67 m²
Gäste WC: 1,28 m²
Küche/ Essen: 17,54 m²
Kinderzimmer/Büro: 18,97 m²
Bad: 6,58 m²
Wohnen: 17,25 m²
Schlafzimmer: 15,65 m²
Terrasse: 3,86 m²
Gesamt: 86,80 m²

175.000 € Kaufpreis
Preis pro m²2.035 €/m²
Objekt-Nr. 267JIQR9MMGD

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. November 2026

Energie

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