2015 Kernsaniert mit zwei Südwestbalkonen – 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht in Stuttgart-Gablenberg

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten in Stuttgart-Gablenberg. Auf ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand und zwei Balkone mit Südwestausrichtung.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und die Leitungen erneuert sowie Küche, Badezimmer und Bodenbeläge modernisiert. Die Räume präsentieren sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem eigenen Balkon. Beide Balkone sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen Ausblick über die Dächer von Gablenberg bis zu den umliegenden Weinbergen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche einschließlich Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein eigenes Kellerabteil und einen zusätzlichen Bühnenraum, die weitere Abstellmöglichkeiten bieten.

Das im Jahr 1954 errichtete Mehrfamilienhaus wurde ebenfalls instand gehalten. Zu den jüngsten Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum zählt die Erneuerung des Daches im Jahr 2025.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.11.2026 bezugsfrei. Damit steht sie sowohl für eine anschließende Eigennutzung als auch für eine erneute Vermietung zur Verfügung.