Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Herzlich willkommen!
Im Heidingsfelder Hof erwartet sie modernes Wohnen pur – eine helle Wohnung, attraktiver Architektur, außergewöhnliche Atmosphäre und eine überzeugende Lage
Objekt:
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2ten Obergeschoss des Heidingsfelder Hofs bietet ca. 70,19 qm Wohnfläche. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.
Die gesamte Wohnung entspricht einem Neubau-Standard mit Parkett und kontrollierter Wohnraumbelüftung.
Eine Diele mit praktischer Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen den durchdachten Grundriss.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem kann ein Außenstellplatz im Innenhof für je 60€/Monat dazu gemietet werden.

Ein Aufzug ermöglicht den bequemen Zugang zu den Wohngeschossen. Auch von der Tiefgarage aus besteht eine direkte Verbindung zu den Wohngeschossen über den Aufzug.

Die offene Bauweise der Wohngebäude und der großzügig gestaltete Innenhof mit Grünflächen prägen das Erscheinungsbild der Wohnanlage. Licht, Offenheit und klare Strukturen bestimmen die Architektur und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung entspricht dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55.
Aktuell befindet sich eine hochwertige Einbauküche mit effizienten und leisen Geräten in der Wohnung. Diese wurde im Frühjahr 2024 neu angeschafft. Sie kann gerne gegen eine Ablöse übernommen werden.

Nachmietersuche:
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter geschlossen, der über die Vergabe entscheidet. Eine Anpassung der Konditionen für den neuen Vertrag ist möglich.

Bewerbung:
Bitte kurze Vorstellung mit Personenanzahl, Beruf, Haustieren und Wunschtermin. Einzug zum 01.01.2027 oder gerne auch früher möglich.

Lage
Die Steinhäuserstraße befindet sich im charmanten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch gut ausgebaute Buslinien sowie die Straßenbahn optional gewährleistet. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre sowie eine solide Infrastruktur aus, die den täglichen Bedarf vor Ort abdeckt.