Objektbeschreibung
Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine besondere Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, das sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Die offene Gestaltung und die großzügigen Deckenhöhen verleihen ihr einen ganz besonderen Charakter.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentumswohnanlage in zentraler Lage von Vellmar-Obervellmar.
Wer gerne etwas höher wohnt, wird diese Lage besonders schätzen: Das 3/4. Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick, viel Tageslicht und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Wohnen mit Licht und Raumgefühl
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Treppengestaltung unterstreicht den besonderen Maisonette-Charakter und schafft eine Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den schönen Ausblick über die Umgebung genießen. Der Balkon ist mit einem robusten Steinteppich ausgestattet.
Auf der unteren Wohnebene befinden sich außerdem die offene Küche, die Diele, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Eine zweite Ebene mit vielseitigen Möglichkeiten
Über eine geschwungene, massive Eichentreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Die besondere Dacharchitektur mit ihren großzügigen Deckenhöhen schafft ein individuelles Raumgefühl und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hier befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.
Ausstattung und Komfort
Die Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und zahlreiche praktische Details:
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- Offene Treppengestaltung mit massiver Eichentreppe aus Eiche
- Zwei Schlafzimmer
- Offene Küche mit hochwertigem Dachfenster
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Neuwertiges Dachfenster im Badezimmer
- Anschluss- und Abstellmöglichkeiten für eine Waschmaschine
- Sonniger Südbalkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Großer, eigener Kellerraum
- Privater Pkw-Außenstellplatz kann dazu gemietet werden
- Wasserenthärtungsanlage im Kellerbereich
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
Die Wohnanlage verfügt über eine moderne Gaszentralheizung. Der Endenergiebedarf beträgt 115,1 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D.
Gepflegte Wohnanlage mit angenehmem Umfeld
Das Gebäude zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gepflegte Gesamterscheinung aus. Die Fassade wurde vor kurzer Zeit umfassend modernisiert und neu gestrichen.
Ein besonderes Plus ist die im Keller installierte Wasserenthärtungsanlage, die für eine kalkreduzierte Wasserqualität sorgt.
Die Hausgemeinschaft legt Wert auf ein harmonisches Zusammenleben und ein angenehmes Miteinander.
Wohnen in zentraler Lage von Vellmar-Obervellmar
Vellmar mit rund 19.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und verbindet die Vorzüge einer stadtnahen Wohnlage mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Der Stadtteil Obervellmar liegt nur etwa sechs Kilometer nordwestlich von Kassel und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die B7 sowie die Landesstraßen sind die umliegenden Orte und Kassel bequem erreichbar.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens angebunden: Der Bahnhof Vellmar bietet Anschluss an die RegioTram Kassel und die Kurhessenbahn.
Dadurch erreichen Sie Kassel und weitere Ziele mehrmals stündlich.
Für Erholung und Freizeit bietet sich insbesondere der nahegelegene Ahnepark an. Darüber hinaus stehen Ihnen Kindertagesstätten, Grund- und Gesamtschule sowie zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote zur Verfügung.
Objektdaten
Energie
