Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine kleine und gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Straubing. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1965, wobei das Dachgeschoss im Jahr 1973 ausgebaut wurde.
Mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung eine solide Raumaufteilung und Platz zur individuellen Gestaltung.
Da die Wohnung derzeit nicht vermietet ist, eignet sie sich sowohl für den zeitnahen Eigenbedarf als auch für eine Neuvermietung. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2008.
Die drei Zimmer eröffnen verschiedene Möglichkeiten, die Wohnfläche passend zu den eigenen Bedürfnissen zu nutzen. Ob als klassischer Wohnbereich, als Arbeitszimmer für das Homeoffice oder als Kinderzimmer – die Räume lassen sich flexibel anpassen. Damit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt.
Raumaufteilung:
Gang: 6,48 m²
Schlafzimmer: 11,48 m²
Kinderzimmer: 15,28 m²
Wohnzimmer: 13,25 m²
Küche: 7,96 m²
Badezimmer: 7,52 m²
Gesamt: 61,97 m²
Objektdaten
Energie
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