Objektbeschreibung
Diese ca. 84 m² große Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage von Uttenreuth. Die großzügige Terrasse und ein eigener Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung bieten Platz zum Entspannen, Gärtnern und Essen im Freien.
Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Eine großzügige Diele ergänzt das Raumangebot. Die Einbauküche ist ohne zusätzlichen Aufpreis in der Kaltmiete enthalten.
Neben dem eigenen Gartenanteil steht ein Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m², ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller bieten zusätzlichen Platz im Alltag. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz befindet sich unmittelbar neben dem Hauseingang.
Die Wohnung wurde 2015 umfangreich renoviert. Dabei wurden unter anderem Laminatböden verlegt, das Hauptbad vollständig erneuert und der Boden im Gäste-WC ausgetauscht. Die Öl-Zentralheizung wurde 2017 erneuert.
LAGE
Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in Uttenreuth. Erlangen ist mit dem Bus und dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 700 m entfernt.
MIETKONDITIONEN
- Kaltmiete einschließlich Einbauküche: 1.050 € monatlich
- Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten: 250 € monatlich
- Außenstellplatz: 60 € monatlich zusätzlich
- Monatlicher Gesamtbetrag einschließlich Stellplatz: 1.360 €
- Strom ist nicht enthalten und wird vom Mieter separat angemeldet und bezahlt.
- Kaution: 3.150 €
Der Einzugstermin erfolgt nach Vereinbarung. Die Wohnung wird vor der Übergabe gründlich gereinigt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich, auf Wunsch auch online. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung und die Angabe Ihres gewünschten Einzugstermins.
Objektdaten
Energie
