PANKOW: WOHNEN direkt am WASSER: LUXUS Neubau: KFW: 3-Zi-Whg mit 75m² + Balkon ab 2028 Bezugsbereit

In der Schlossallee entsteht ein modernes Ensemble aus 22 Wohnungen. Es richtet sich an Investoren und Eigennutzer, die auf modernen, gut geschnittenen Wohnraum in einer grünen und zugleich gut angebundenen Lage setzen.

Das Konzept besteht aus zwei Häusern:

• einem fünfgeschossigen Vorderhaus an der Schlossallee mit 15 Wohnungen
• einem dreigeschossigen Gartenhaus mit 7 Wohnungen zur ruhigen, grünen Gartenseite

Dazwischen liegt ein offener Hof, dahinter ein gemeinsamer Garten, der bis an die Panke reicht.

**Verteilung der Wohnungen:**

• Erdgeschoss: 6 Wohnungen
• Obergeschoss 1: 5 Wohnungen
• Obergeschoss 2: 5 Wohnungen
• Obergeschoss 3: 3 Wohnungen
• Obergeschoss 4: 3 Wohnungen

Die Wohnungen haben ca. 30 bis 96 m² Wohnfläche. Insgesamt entstehen rund 1.374 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Terrassen, die Wohnungen in den Obergeschossen über Balkone oder großzügige Dachterrassen. Im Untergeschoss des Vorderhauses stehen Abstellflächen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die unterschiedlichen Grundrisse decken verschiedene Wohnbedürfnisse ab:

• **Kompakte Wohnungen (ca. 30 bis 37 m²):** effizient geschnittene Wohnräume für Singles, Studierende und Pendler
• **Mittelgroße Wohnungen (ca. 56 bis 65 m²):** durchdachte Raumaufteilung mit Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten
• **Großzügige Wohnungen (ca. 77 bis 96 m²):** helle Wohnbereiche mit mehreren Zimmern und Balkon oder Terrasse
• **Gartenhauswohnungen:** ruhig gelegen zwischen Hof und Garten an der Panke, teilweise mit großzügigen Dachterrassen

Die Wohnungen eignen sich für Singles, Paare, Berufstätige und kleine Familien. Also für alle, die modernen Wohnraum mit durchdachten Grundrissen und einem ruhigen Rückzugsort suchen.

Mit geplantem Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe setzt das Gebäude auf eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise. Laut Energieausweis-Entwurf erreicht das Gebäude einen Endenergiebedarf von nur 12 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ – ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.