Objektbeschreibung
Diese vollständig renovierte Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet 134 m² Wohnfläche auf einem 427 m² großen Grundstück. Das 1983 errichtete Haus wurde zuletzt 2026 durch den Einbau einer Wärmepumpe modernisiert, wodurch das Haus laut aktuellem Energiebedarfsausweis der Energieeffizienzklasse A zugeordnet werden kann. Insgesamt fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, bieten Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Der Spitzboden wurde komplett ausgebaut, stellt aber keine genehmigte Wohnfläche dar. Der Wohnbereich, bestehend aus einem offenen Wohn- und Esszimmer, sowie die moderne Einbauküche, wurde erst in den letzten Jahren sehr geschmackvoll renoviert. Ein Kaminofen kann hier jederzeit angeschlossen werden, um für noch gemütlichere Stunden auf dem Sofa zu sorgen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich und bildet den Übergang in den liebevoll angelegten Garten.
Hier, wie auf dem Balkon im 1. OG, findet man die Möglichkeit, in Ruhe Zeit im Freien zu verbringen. Das gedämmte Satteldach und die neuwertige Solaranlage gehören zu den weiteren positiven Merkmalen der Immobilie.
Im 1. OG befinden sich drei Schlafräume für Eltern und Kinder. Das kleine Büro steht für alle zur Verfügung, die im Homeoffice arbeiten möchten. Während sich im EG ein Gäste-WC befindet, kann sich die Familie in den oberen Etagen zwei großzügige Bäder teilen. Im UG gibt es genügend Raum zum Lagern, für Hobbys und die alltäglichen Arbeiten wie Waschen und Trocknen. Zudem gelangt man direkt über eine Außentreppe in den Garten bzw. von hinten in die am Haus stehende Garage.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen mit elektrischen Toren sowie die Stellplätze davor zur Verfügung. In einer Garage erfreuen sich "Schrauber" über eine professionelle Arbeitsgrube, um an ihren geliebten Oldtimern Hand anzulegen.
Das Wohnkonzept ist sehr gut durchdacht und bietet die Chance, ohne große Renovierungen direkt einzuziehen. Wo bekommt man das sonst schon geboten?
Objektdaten
Energie
