Objektbeschreibung
Objektnr: 1073268
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche – attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger präsentiert sich diese großzügige Eigentumswohnung in Bad Salzuflen. Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120,51 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtzustand. Dank des stets pfleglichen Umgangs wurde die Wohnung gut erhalten; letzte Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2026 durchgeführt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als komfortables Zuhause für Paare oder Familien oder als langfristige Kapitalanlage – die großzügige Wohnfläche bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Eine vorhandene Einbauküche sowie Laminatböden ergänzen die Ausstattung und schaffen eine praktische Grundlage für den Alltag.
Ein weiterer Vorteil ist das unterkellerte Mehrfamilienhaus, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände und Haushaltsutensilien bietet.
Auch für Kapitalanleger ist die Immobilie interessant: Durch die bestehende Vermietung wird derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 € erzielt. Damit bietet sich eine bereits vermietete Anlageimmobilie mit großzügiger Wohnfläche und einer bestehenden Einnahmequelle.
Insgesamt vereint diese Eigentumswohnung ein attraktives Flächenangebot, einen gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Objektdaten
Energie
