Historischer Altbau mit modernem Charme in Reinickendorf

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1903 und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In der 2. Etage eines gepflegten Altbaus in Berlin-Reinickendorf gelegen, schafft sie einen individuellen Grundriss, großzügige Räume und besondere architektonische Details, die ihr eine unverwechselbare Atmosphäre verleihen.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und umfassend saniert. Dabei wurde Wert darauf gelegt, den Charakter des historischen Gebäudes zu erhalten und zugleich eine moderne und komfortable Wohnsituation zu schaffen.

Vom Eingangsbereich führt der Weg zunächst in die Küche mit Einbauküche sowie in das angrenzende, kernsanierten Badezimmer mit Badewanne und moderner flexibler Duschwand.

Ein kleineres Zimmer verfügt über einen integrierten Hängeboden, der zusätzlichen Raum schafft und zugleich ein besonderes Gestaltungselement darstellt. Je nach Bedarf eignet sich der Raum als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Das daran anschließende Zimmer wird durch eine großzügige Plattform mit eigener Treppe geprägt. Die erhöhte Ebene verleiht dem Raum eine besondere räumliche Qualität und eröffnet interessante Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder einen individuellen Rückzugsbereich.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer. Die angenehme Belichtung, die Raumproportionen und die klassische Flügeltür zum angrenzenden Zimmer schaffen eine offene und zugleich klar gegliederte Wohnsituation. Der angrenzende Raum lässt sich flexibel als Esszimmer, Schlafzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein kleineres, direkt anschließendes Zimmer mit Zugang zur Loggia. Die Loggia bietet einen geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien – ideal für eine kleine Auszeit, einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden am Abend.

Besondere Details wie die Flügeltür, die Plattform, der Hängeboden und die abwechslungsreiche Raumfolge verleihen der Wohnung ihren eigenständigen Altbaucharme. Zugleich sorgt die erfolgte Sanierung dafür, dass historische Atmosphäre und zeitgemäße Wohnansprüche harmonisch miteinander verbunden sind.

Ein weiterer Vorzug ist der begrünte Innenhof mit kleinem Gartenbereich. Abseits des Berliner Stadtlebens entsteht hier ein angenehm ruhiger und grüner Rückzugsort. Gerade die Verbindung aus urbaner Lage und privater Ruhe macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus.

Ein historischer Altbau mit Persönlichkeit, durchdachter Sanierung und einem Grundriss, der Raum für individuelle Wohnideen lässt.

Ob als großzügiges Zuhause für ein Paar, als Familienwohnung oder mit separatem Homeoffice- und Gästebereich – der ungewöhnliche Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume individuell zu interpretieren.

Besonderer Hinweis: Die Höhe des Wohngeldes ist auf den 31.12.2026 befristet aufgrund einer erhöhten Ansparsumme in der Instandhaltungsrücklage für die Sanierung der Heizungsanlage. Die Angaben im Energieausweis berücksichtigen die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2026 noch nicht.