Ihr neues Zuhause mit Zukunft: Reihenmittelhaus mit Garage, Garten und Ausbaupotenzial

Objekt-Nr.: 201-14832

Dieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1972 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und mit seiner großzügigen Ausbaureserve im Dachgeschoss viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Immobilie wurde bereits vollständig leergeräumt und kann zeitnah übernommen werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Gäste-WC.
Die separate Küche bietet Gestaltungsspielraum für moderne Wohnkonzepte.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine elektrisch betriebene Markise spendet an sonnigen Tagen angenehmen Schatten.
Der Garten lädt dazu ein, persönliche Gestaltungsideen umzusetzen und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Das Gartenhaus schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Neben dem Gartenhaus ist eine weitere Terrasse.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Das Dachgeschoss, dass derzeit als großzügige Ausbaureserve dient, eröffnet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Immobilie langfristig an veränderte Bedürfnisse anzupassen.

Das Kellergeschoss bietet zahlreiche Nutz- und Abstellflächen. Neben dem Waschmaschinenanschluss stehen weitere Kellerräume zur Verfügung. Besonders praktisch ist der direkte Kellerausgang in den Garten.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie eine Garage in unmittelbarer Nähe.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 183,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse F.