Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit terrassenartigem Balkon

In begehrter Lage am Uhlenhorst

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Gestaltung und einen außergewöhnlichen Außenbereich.

Der ca. 20 m² große terrassenartige Balkon erstreckt sich entlang der Wohnung – ein besonderes Highlight, das viel Licht und ein offenes Wohngefühl ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 und wurde im Jahr 2019 modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Bäder, Böden und Wände überarbeitet. Insgesamt stehen vier Zimmer und zwei modernisierte Badezimmer zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer ergänzt das Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung.

Zur weiteren Ausstattung gehören kunststoffisolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie ein Aufzug im Haus.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zudem gehört zu dem Objekt ein Tiefgaragenstellplatz.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 684 €. Darin enthalten sind ca. 179 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie ca. 106 € Heizkosten.

Eine interessante Immobilie für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Balkonkonzept verbinden möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine Wohnung mit bereits erfolgten Modernisierungen suchen.