Einziehen und wohlfühlen! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenplatz und optionalem Stellplatz

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – gemütlich, gepflegt und mit viel Charme.

Diese schöne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten in Wolfschlugen.
Das Haus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2014 umfassend modernisiert und kernsaniert. Es verbindet einen angenehmen Wohncharakter mit einer überschaubaren und privaten Hausgemeinschaft.
Die Wohnung bietet eine freundliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die helle Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier ist ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch, an dem man den Tag entspannt beginnen oder gemeinsam ausklingen lassen kann.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse optional vom Vormieter übernommen werden.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Fenster, begehbarer Dusche und Badewanne. Hier ist sowohl Platz für die schnelle Dusche am Morgen als auch für ein entspanntes Bad am Abend. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort.
Auch im Außenbereich gibt es eine schöne Möglichkeit, sich eine kleine persönliche Wohlfühloase zu schaffen: Im Garten kann ein eigener Sitzplatz eingerichtet und genutzt werden – ideal für entspannte Stunden im Freien, ein Frühstück in der Sonne oder einen gemütlichen Feierabend.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen abschließbaren Kellerraum sowie weitere praktische Ausstattungsmerkmale.

Die Ausstattung im Überblick:

• Ca. 73 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
• Helle Küche mit gemütlichen Essbereich
• Einbauküche optional übernehmbar
• Tageslichtbad (begehbarer Dusche u. Badewanne)
• Separate Toilette
• Lärmschutzfenster
• Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz
• Möglichkeit für Sitzplatz im Garten
• Glasfaseranschluss vorhanden
• PKW-Stellplatz optional anmietbar

Wohnen in angenehmer Lage von Wolfschlugen

• Die Wohnung befindet sich in der Esslinger Straße 66 in 72649 Wolfschlugen.
• Wolfschlugen verbindet den Charme einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den umliegenden Städten und Gemeinden im Landkreis Esslingen.
• Hier lässt sich ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer guten regionalen Erreichbarkeit verbinden. Die Lage bietet eine schöne Grundlage für alle, die gerne etwas ruhiger wohnen und dennoch die Nähe zur Region Stuttgart und Nürtingen schätzen.
• Ein Zuhause für Menschen, die eine angenehme Wohnatmosphäre und ein gepflegtes Umfeld zu schätzen wissen.

Mietkonditionen und weitere Informationen

• Kaltmiete: 980 € monatlich
• Nebenkosten: 170 € monatlich (+Strom 70 EUR +10 EUR Müll)
• Monatliche Gesamtmiete: 1.230 €

In den Nebenkosten sind bereits folgende Kosten enthalten:

• Strom
• Heizung
• Wasser
• Abfallentsorgung
• Versicherungen

Damit sind viele laufende Kosten bereits in der monatlichen Miete berücksichtigt.
Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich angemietet werden.
Die vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.
Das Haus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm überschaubare und private Hausgemeinschaft.

Interesse geweckt?
Wenn Sie sich vorstellen können, hier Ihr neues Zuhause zu finden, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!