Helle, ruhige 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung nur für 1 Person

Willkommen in Niendorf, einem charmanten Stadtteil von Eimsbüttel in Hamburg. Diese moderne Wohnung in der Ordulfstraße bietet Ihnen eine großartige Gelegenheit, das städtische Leben mit all seinen Vorzügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 62,03 Quadratmetern und einem durchdachten Raumkonzept stellt diese helle 1 , 5 Zimmer-Wohnung eine ideale Wahl für Singles dar, die eine stilvolle und praktische Wohnumgebung suchen.

Die Wohnung überzeugt durch ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen. ein kleines Schlafzimmer, ebenfalls mit Schrägen, einen Praktischen Kleider- Einbauschrank sowie ein hellgefliestets Duschbad . Außerdem eine separate moderne EBK . Sie bietet somit einen durchdachten Grundriss für ein helles und freundliches Ambiente. Ein Balkon ist nicht vorhanden aber die sehr tiefen großen Fenster im Wohnzimmer bieten einen tollen Blick ins Grüne mit Süd-West-Ausrichtung.

Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein kleiner Abstellraum im Flur zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein Glasfaseranschluss und eignet sich dadurch hervorragend auch für Homeoffice.
Aufgrund der Dachschrägen und des verhältnismäßig kleinen Schlafzimmers ist die Wohnung erfahrungsgemäß nur für 1. Person geeignet !
Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zu der Wohnung, Darüberhinaus gibt es einen Fahrradkeller und einen Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung.

In der Umgebung dieser Wohnung finden Sie hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Die Busstation Bindfeldweg ist nur 200 Meter entfernt und die U-Bahn-Station Niendorf Markt sowie Joachim-Mähl-Straße erreichen Sie in nur 700 Metern. So sind Sie schnell in der Innenstadt und können die vielfältigen Angebote Hamburgs problemlos genießen.

Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Denns Bio in nur 600 Metern Abstand. Auch zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar, sodass Sie die kulinarische Vielfalt der Umgebung entdecken können. Bildungseinrichtungen wie die Albertinen Akademie sind ebenfalls in der Nähe, und die Universität Informatikum ist nur 2,8 Kilometer entfernt – ideal für Studierende oder Weiterbildungssuchende.

Zusammengefasst bietet diese Wohnung in Niendorf nicht nur einen komfortablen Wohnraum, sondern auch eine hervorragende Lage, die das Leben in Hamburg bereichert. Die Kombination aus praktischer Nähe zu Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles .
Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der Kaltmiete von 3 % nach jeweils 2 Jahren und ein Kündigungsauschluss von 2 Jahren vereinbart.
Die Wohnung wird zum Einzug frisch weiß gestrichen übergeben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter +49 170 73 44417 oder senden Ihre Anfrage per Mail.