Dachterrasse trifft Gartenanteil: Helle Dachgeschosswohnung mit besonderer Atmosphäre in Tegernheim

Diese Dachgeschosswohnung in einem Dreiparteienhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 110 m² Wohnfläche ein helles Zuhause mit besonderem Raumgefühl. Großzügige Deckenhöhen, Dachschrägen und Holzverkleidungen prägen ihren individuellen Charakter.

Den Mittelpunkt bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und verbindet den Innenraum mit der geschützten Dachterrasse. Hier finden sowohl ein gemütlicher Sofabereich als auch ein großer Esstisch ihren Platz. Über eine Holztreppe erreichen Sie die ergänzende Galerieebene, die unter Berücksichtigung der eingeschränkten Raumhöhe zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder eine kleine Familie. Alternativ lässt sich das zusätzliche Zimmer als Büro nutzen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch ein großes Dachfenster belichtet.

Das Tageslichtbad wurde 2022 einschließlich der Leitungen erneuert. Eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Waschbecken verbinden zeitgemäße Gestaltung mit Komfort im Alltag. In anderen Bereichen bieten einzelne Oberflächen Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen aufzufrischen.

Zur Wohnung gehören ein Gartenanteil, ein Keller sowie eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Damit ergänzen Freiraum im Grünen, Stauraum und praktische Parkmöglichkeiten das Wohnangebot.

Für 2027 ist eine energetische Sanierung von Fassade, Fenstern und Dach vorgesehen. Die damit verbundene Sonderumlage ist beim Erwerb zu berücksichtigen.