Maisonette mit West-Balkon + Stellplatz

​Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 1993 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Neusser Stadtteil Furth-Süd und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
​Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen. Der Grundriss umfasst unter anderem ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sowie zwei separate Abstellkammern innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil sowie ein Anschluss in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner sind außerdem verfügbar.

Ausstattung
Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen über zwei Etagen dank Maisonette
2 Badezimmer (ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Bad mit Badewanne)
Einbauküche wird zur Nutzung überlassen.
Balkon mit West-Ausrichtung und Markise
Einbauschränke und “begehbarer Kleiderschrank” im Schlafzimmer
​Bodenbeläge: Echtholzparkett (Wohn- und Schlafbereich), Fliesen (Küche und Bäder), Laminat (Arbeitszimmer).
Außenrollläden an allen Fenstern vorhanden.
2 Abstellkammern in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Abgeschlossener gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche
Eigener Duplex-Tiefgaragenstellplatz (über separaten Mietvertrag).
Bequemer Zugang über Personenaufzug

Lage
Der Stadtteil Neuss, Furth-Süd zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung aus. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Neusser Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.

Der Neusser Hauptbahnhof ist in nur ca. 10 Gehminuten bequem erreichbar. Von dort gibt es Direktverbindungen nach Düsseldorf, Krefeld, Köln oder Mönchengladbach.
Auch die Autobahnanbindungen an die A52 und A57 sind schnell erreicht.

​Sonstiges
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind unter anderem die Kosten für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Mülldienst, Grundsteuer und Heizkosten enthalten. Auch die Stellplatzmiete ist hier schon eingerechnet, um die Gesamtkosten zu zeigen. Der Stellplatz wird aber über einen separaten Vertrag vermietet.

​Besichtigungen: Besichtigungstermine erfolgen nach individueller Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Kontakt an, was ihr Netto-Haushaltseinkommen ist und wie viele Personen einziehen sollen.

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